Immobile all'asta Roma (RM) Via del Casale di S. Nicola, 37, 00123 Roma RM, Italia
II Bene) Appartamento di civile abitazione posto a piano terra della consistenza catastale di n. 2 vani, attualmente adibito a deposito. L’immobile confina su quattro lati con l'immobile censito nel NCEU del Comune di Roma, Foglio 101, particella 545, sub 502, salvo altri. Ha una superficie lorda di mq 64,00 ed è censito nel Catasto Fabbricati del Comune di Roma al Foglio 101, particella 545, sub 504, z.c. 6, cat. A/4, classe 6, consistenza 2 vani, rendita catastale 227,24, p. T. Lo stato conservativo dell'immobile non è buono. Non sono presenti censi, livelli e usi civici. La costruzione non è antecedente al 01.09.1967. Per l'immobile descritto non è stato rilasciato alcun titolo ed è stato realizzato abusivamente: successivamente, fu presentata la domanda di condono edilizio protocollo 0/574467/0 del 10.12.2004 ai sensi della L. 326/03 e L.R. 12/2002, ma non è stata mai rilasciata la concessione in sanatoria. Con protocollo n. QI 2013/63169 del 03.09.2013 l'UCE del Comune di Roma inviava una comunicazione ai sensi dell'art. 10-bis della L. 241/90 relativa all'istanza di condono, con la quale partecipava il preavviso di rigetto dell'istanza di condono prot. 0/574467/0: l’immobile di fatto è abusivo e non può essere condonato. PRG vigente del Comune di Roma: si veda quanto indicato per il bene I. Formalità pregiudizievoli: si veda quanto indicato per il bene I. Stato di occupazione: l’immobile è occupato da terzi con titolo non opponibile alla procedura; è in corso di liberazione. La trascrizione della domanda del presente giudizio di divisione non verrà cancellata risultando funzionale alla continuità delle trascrizioni in favore dell’acquirente del bene. Il tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale depositato in atti.
III Bene) Rata di terreno della superficie catastale di 8629 mq. L'immobile confina, nel Catasto Terreni, con immobile distinto al Foglio 101, particella 545, immobile al Foglio 101, particella 785, Via del Casale di San Nicola, salvo altri. E’ censito nel Catasto Terreni del Comune di Roma al Foglio 101, particella 351, seminativo, classe 4, are 86 ca 29, r.d. € 56,02, r.a. € 24,51. Si specifica che per tale immobile la particella 351 andrebbe soppressa e poi "fusa" con la particella 545 (e part. 350) al Catasto Terreni, assumendo l'identificativo finale 545, sovrapponendosi così all’attuale particella 545 del Catasto Fabbricati. Tale variazione va eseguita altrimenti sarà presente nella banca dati del Catasto un duplicato catastale. Non sono presenti censi, livelli e usi civici. PRG vigente del Comune di Roma: si veda quanto indicato per il bene I. Formalità pregiudizievoli: si veda quanto indicato per il bene I. Stato di occupazione: l’immobile è occupato da terzi con titolo non opponibile alla procedura; è in corso di liberazione. La trascrizione della domanda del presente giudizio di divisione non verrà cancellata risultando funzionale alla continuità delle trascrizioni in favore dell’acquirente del bene. Il tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale depositato in atti.