Abitazione in villino all'asta Roma (RM) Via Ernesto Balducci, 40, 00132 Roma RM, Italia

Quota pari a 1/1 del diritto di proprietà superficiaria su appartamento uso civile abitazione composto da 7,5 vani catastali. PT è composto da un ingresso, da una cucina, da un bagno, da un disimpegno, da un soggiorno, da una corte pavimentata (di ingresso all’immobile da via Balducci stessa) e da una corte esterna. P1 è composto da tre stanze da letto, due delle quali con accesso a un proprio terrazzo a livello, da un bagno con anti-bagno e da un disimpegno. P2 (cioè, al piano sottotetto), è composto da una stanza da letto, da un bagno, da due ripostigli e da un terrazzo a livello. Va precisato che questa porzione dell’appartamento pignorato, che appunto si trova al secondo piano, era stato assentita come lavatoio/stenditoio e, di conseguenza, essa è stata oggetto di cambio d’uso, perché da un punto di vista urbanistico ha una destinazione non residenziale. S1, è composto da un vano utilizzato come abitazione e da una intercapedine utilizzata come lavanderia. Va precisato che il piano interrato dell’appartamento pignorato era stato assentito come cantina con annessa intercapedine e, di conseguenza, anche esso è stato oggetto di cambio d’uso, perché anche questa porzione dell’appartamento pignorato da un punto di vista urbanistico ha una destinazione non residenziale.

Quota pari a 1/1 del diritto di proprietà superficiaria box auto avente consistenza 33 mq. con accesso sia dall’attigua cantina dell’appartamento pignorato, sia dalla rampa carrabile distinta col numero civico 42 di via Ernesto Balducci è situato al piano seminterrato del predetto complesso residenziale. L’uso della rampa carrabile (censita in catasto col sub 28) è in comune con l’attiguo box-auto (quello contraddistinto col sub 51) di pertinenza dell’appartamento (sub 12) costruito in aderenza a quello pignorato.