Fabbricato in costruzione all'asta Ortona (CH) Contrada Colombo 4

Compendio immobiliare in Ortona (CH), Contrada Colombo 4, costituito da: - UNITA’ AD USO ABITATIVO al piano terra/rialzato attualmente suddiviso in due appartamenti oltre sottotetto, originariamente autorizzato come ripostiglio/stenditoio ma anch’esso adibito a porzione abitativa. Le due porzioni abitative che ne sono derivate si compongono rispettivamente di ingresso/soggiorno, due camere, cucina, locale igienico, disimpegno e ripostiglio (quella con fronte su Via Colombo) e di soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, cameretta e locale igienico (quella con accesso dal retro del fabbricato). Il sottotetto si compone di ampio ingresso attualmente destinato a soggiorno e sala, vano utilizzato a camera matrimoniale, due camerette, bagno, ripostiglio e disimpegno. Il collegamento tra i livelli dell'unità abitativa è garantito da gradinata esterna.Detta porzione è catastalmente identificata al foglio di mappa 18 di ORTONA, particella 713 sub 4 (ex 713 sub 2 e porzione della corte già individuata dalla 713 sub 1), Cat. A/2 di vani 5,5 (sup. catastale mq 201 ed escluse aree scoperte mq 189) e rendita € 525,49. - UNITÀ AD USO RIPOSTIGLIO / MAGAZZINO al piano seminterrato, attualmente adibito a taverna e con due ulteriori stanze ammobiliate e locale igienico. il tutto rappresentato nella planimetria predisposta a seguito dei rilievi effettuati sul posto ed allegata alla Relazione di Consulenza. Detta porzione è catastalmente identificata al foglio di mappa 18 di ORTONA, particella 713 sub 3, Cat. C/2 di mq 120 (superficie catastale mq 142) e rendita € 167,33. Nel corso del sopralluogo sono emerse difformità rilevanti e sostanziali tra lo stato dei luoghi, gli elaborati grafici allegati ai progetti autorizzati e la planimetria di accatastamento. Per la regolarizzazione urbanistica andranno prodotte in Comune apposite richieste "in sanatoria" meglio descritte nel corpo della Relazione, mentre il sottotetto non potrà essere oggetto di sanatoria ed utilizzato unicamente per l'originaria destinazione d'uso a ripostiglio / stenditoio. Il fabbricato è privo del Certificato di AGIBILITÀ. Il costo per le operazioni inerenti le regolarizzazioni urbanistiche e catastali e per la conseguente acquisizione dell'AGIBILITA' è stato quantificato in € 38.000,00 oltre I.V.A. ed oneri previdenziali. A tale importo potrebbero sommarsi ulteriori e possibili costi scaturenti da interventi per adeguamento sismico, oggi non quantificabili. Il tutto, a confine con fabbricato particella 266, area particella 4280 a più lati, particella 715 e terreni particelle 4221 – 4222, salvo altri. Valore complessivo di stima €. 246.000,00 (duecentoquarantaseimila/00).