Immobile all'asta Montefalco (PG) Via Belvedere, 47, 06036 Belvedere PG, Italia

Diritti di piena proprietà 1/1 su:- abitazione di tipo civile con piccolo annesso, ubicata nel Comune di Montefalco (PG), Località Montepennino, Vocabolo Belvedere n. 47 ed identificata al NCEU del citato Comune al Foglio 2, particella 68, categoria A4, classe 1, consistenza 7,5 vani; totale: 156 mq; totale escluse aree scoperte 149 mq; rendita catastale Euro 267,27; piano T-1. Con ampia corte perimetrale alla casa, distinta al Catasto Terreni del Comune di Montefalco al Foglio 2, part. 68, Ente Urbano, superficie are 12.L’immobile è di recente ristrutturazione ed è formato da un pian terreno e un piano fuori terra. Al piano terra è presente un disimpegno all’ingresso, un soggiorno, un bagno, un locale lavanderia, un’ampia cucina, uno studio, un locale tecnico accessibile dall’esterno oltre a un portico situato nel lato nord-est. Al piano primo, accessibile dalla scala interna, si trova la zona notte con tre camere e due bagni oltre al corridoio centrale. Si accede all’abitazione dagli ingressi carrabile e pedonale situati lungo via Belvedere e provvisti di cancelli metallici. Il fabbricato è in buone condizioni di manutenzione anche se internamente sono presenti delle infiltrazioni di umidità diffuse negli angoli al piano primo e delle lesioni passanti su una parete portante in prossimità della finestra dello studio.Sotto il profilo urbanistico-edilizio, per l’abitazione non esiste dichiarazione di agibilità. È stata anche rilevata una difformità che implica rispetto all’ultimo progetto depositato, un aumento di volumetria di mq 11,82 sul lato nord-est dell’immobile. Infine, al piano primo sono state chiuse con muratura le due finestre del lato sudest e una nel lato nord-ovest, presenti nel progetto originario. Per l’ottenimento dell’agibilità e la sanatoria delle citate difformità urbanistiche, si rimanda alla relazione di stima, agli atti della procedura, a firma dell’esperto Perito Agrario Francesco Massetti.L’immobile non è in condominio in quanto trattasi di abitazione singola e risulta occupato dall’esecutato.PROFESSIONISTA DELEGATO: AVV. FRANCESCA PEPPEROSA (Tel. 0742 774462 - 347 9406845).GIUDICE ESECUZIONE: DOTT. ALBERTO CAPPELLINI.CUSTODE GIUDIZIARIO: ISTITUTO VENDITE GIUDIZIARIE PERUGIA (075 5913525 - 0743 45107)LOTTO A