Immobile all'asta Città di Castello (PG) Via della Rotonda, 7, 06012 Città di Castello PG, Italia

Diritto di piena proprietà su un’unità immobiliare cielo terra di tre piani a destinazione residenziale indipendente, sita nel Comune di Città di Castello (Pg), in Via della Rotonda n. 7 e facente parte di un complesso edilizio più grande del tipo in linea all’interno del centro storico.L’edificio, costituito da tre piani fuori terra, ha accesso direttamente dall’antistante via pubblica. Il fabbricato, realizzato in data antecedente al 1° settembre 1967, ha struttura portante in muratura tradizionale con facciata intonacata e tinteggiata, dotata di infissi esterni in legno.L’appartamento dei piani primo e secondo è servito da una scala interna che al piano terra è dotata di un portone avente accesso diretto all’antistante via pubblica. Al piano terra il vano scala è altresì collegato con gli adiacenti locali da una porta interna in legno.Il piano terra è composto da ingresso, dotato di portone in legno a due ante avente altezza utile interna 2,90 m circa; ripostiglio privo di finestra, dotato di un piccolo infisso/lucernaio in legno posizionato in alto sulla parete con l’adiacente disimpegno; taverna con angolo cottura priva di finestra, dotata di un infisso a due ante in alluminio con vetri posizionato nella parete con l’adiacente ingresso dalla quale si accede alla dispensa, anch’essa priva di finestra dotata di un infisso/lucernaio in legno posizionato in alto sulla parete; disimpegno e w.c. normalmente accessoriato, privo di finestra e dotato di porta in vetro. Ha una superficie di circa 46 mq. e un’altezza utile interna di 2,90 m con la sola esclusione del W.C. avente altezza utile di 2,75 m.Il piano terra si presenta in condizioni mediocri, per stato d’uso e manutenzione, con finiture datate e di tipo economico, con infissi di porte interne tamburate in legno, infissi/lucernaio dei vani interni in legno e/o alluminio, pavimenti in mattonelle, W.C. con parziale maiolicatura delle pareti con sanitari e mattonelle di media qualità. Inoltre, i pannelli dei controsoffitti del W.C e dell’adiacente disimpegno sono in mediocre stato di conservazione. All’interno del locale dispensa si è rilevata la presenza di umidità sulla parete in muratura perimetraleÈ privo di impianto di riscaldamento, sono invece presenti due boiler/scaldabagno di tipo elettrico per la produzione di acqua calda, il primo al servizio del piano terra, mentre il secondo è al servizio del soprastante piano primo. Nel locale taverna è altresì presente un termoconvettore a metano. Il piano è dotato di impianto elettrico sottotraccia e di impianto idrico-sanitario.Il piano è internamente collegato all’adiacente scala di accesso al soprastante appartamento disposto su due livelli, da una porta interna in legno.Il primo piano è composto da disimpegno privo di finestra, dotato di un piccolo infisso/lucernaio in legno posizionato in alto sulla parete; cucina, illuminata da una finestra, dalla quale si accede al bagno, normalmente accessoriato privo di finestra, con porta con specchiatura in vetro; dispensa, adiacente alla cucina, priva di finestra, dotata di un infisso/lucernaio in legno posizionato in alto sulla parete; corridoio illuminato da finestra e dotato di porta in legno, per accedere alla scala che porta al piano secondo dell’appartamento;Il primo piano ha una superficie di circa 47 mq. e un’altezza utile interna di 2,75 mt. con la sola esclusione del bagno, avente altezza utile di 2,40 mt.Il secondo piano è composto da disimpegno, privo di finestra da cui si accede a una camera adibita a cucina, illuminata da finestra; un bagno, normalmente accessoriato con finestra e porta con specchiatura in vetro; e una camera matrimoniale, illuminata da due finestre.Il secondo piano ha una superficie di circa 46 mq. e un’altezza utile interna di 2,75 mt.L’appartamento ai piani primo e secondo verte in normale stato di uso e manutenzione con finiture datate e di tipo economico con infissi di porte interne in legno, infissi esterni in legno, pavimenti in mattonelle, bagno con parziale maiolicatura delle pareti e con sanitari e mattonelle di media qualità.Al piano primo all’interno dei locali dispensa e adiacente W.C. si è rilevata la presenza di umidità sulla parete in muratura e/o soffitto. Alcune tracce di umidità sono presenti altresì al piano secondo. Mentre il tetto è in mediocre stato di conservazione con presenza di alcune infiltrazioni.L’appartamento in entrambi i piani primo e secondo è privo dell’impianto di riscaldamento. Tuttavia, nel locale cucina al piano primo e nei locali cucina e camera matrimoniale del piano secondo sono presenti dei termoconvettori a metano. Il piano secondo è dotato di un boiler/scaldabagno elettrico per la produzione di acqua calda al servizio dello stesso.In entrambi i piani sono presenti sia l’impianto elettrico sottotraccia che l’impianto idrico-sanitario.