Fabbricato in costruzione all'asta Giano dell'Umbria (PG) 06030 San Felice PG, Italia

LOTTO UNO: diritti di piena proprietà di fondo rustico, con sovrastante abitazione parzialmente ultimata, sito in Giano Dell’Umbria, Vocabolo Poggio San Felice.Trattasi di complesso immobiliare costituito da un corpo di fabbrica elevato su tre livelli di cui un seminterrato. La struttura è stata oggetto di un intervento di restauro non ultimato, con solai prevalentemente costituiti da grande e piccola orditura in legno con sovrastante massetto in calcestruzzo. I serramenti esterni e gli sportelloni sono presenti solo al piano seminterrato. Le sistemazioni esterne non sono state completate e i marciapiedi sono al grezzo. Il piano seminterrato destinato ad agriturismo, è suddiviso in salone, tre camere con bagno, laboratorio, magazzino e servizi. Il piano terra è interamente al grezzo, senza intonaci, massetti, impianti e rifiniture. Il primo piano è costituito da unico locale ancora non ultimato e con le stesse caratteristiche del piano inferiore.La superficie complessiva calpestabile risulta essere di totali mq 368.La planimetria catastale del piano terra è conforme alla situazione attuale mentre quella del piano T e 1 non è ancora depositata in quanto l’immobile risulta in costruzione.I terreni agricoli a giacitura collinare con pendenze variabili sono distribuiti su più corpi fondiari ubicati a breve distanza fra di loro e ben collegati.La superficie complessiva è di ha 8.63.34Al momento l’immobile risulta occupato con contratto di affitto con scadenza al 10 novembre 2025.PROFESSIONISTA DELEGATO ALLA VENDITA: AVV. SIMONA MCHELSANTI (TEL. 0742 718385 - 340 9802266)GIUDICE ESECUZIONE: Dott. ALBERTO CAPPELLINI.CUSTODE GIUDIZIARIO: ISTITUTO VENDITE GIUDIZIARIE PERUGIA (075 5913525 - 0743 45107).