Fabbricato industriale all'asta Parma (PR) strada Pizzolese, 46/A loc. Pizzolese

Lotto 1 La piena proprieta' di un complesso immobiliare a carattere industriale/produttivo in piu' corpi di fabbrica da terra a tetto, sito fra i Comuni di Parma e di Torrile, il tutto, con annessa circostante area cortilizia scoperta pertinenziale e appezzamenti di terreno di natura varia. Lo stabilimento industriale e' destinato alla produzione di pali, torri e sistemi di illuminazione e trasmissione, e gran parte dei fabbricati e' occupata dai macchinari per le lavorazioni (taglio, piegatura, saldatura, ecc.) o utilizzata come deposito di materiali. Sono presenti due corpi uffici integrati nelle strutture dei capannoni collocati nella parte sud del complesso immobiliare in fregio alla strada Pizzolese. Estremi catastali Quanto sopra descritto e' individuato all'Agenzia del Territorio di Parma: - al Catasto dei Fabbricati del Comune di Parma, al foglio 3, sezione urbana 3^, con i seguenti dati: - mappale 133 subalterno 3, via Pizzolese n. 46/A, piano S1-T- 1-2, zona censuaria 3^, categoria D/7 e rendita catastale di euro 153.044,00; - mappale 205, via Pizzolese n. 46/A, piano T, zona censuaria 3^, categoria D/7 e rendita catastale di euro 73.742,00; - mappale 180, (cabina elettrica) via Canale Naviglio n. 9, piano T, zona censuaria 3^, categoria D/1 e rendita catastale di euro 242,00; - al Catasto Terreni del Comune di Parma, Sezione di Cortile San Martino, al foglio 3, con i seguenti dati: - mappale 133, di ha. 04.65.18, ente urbano; - mappale 205, di ha. 02.23.97, ente urbano; - mappale 180, di ha. 00.01.22, ente urbano; - mappale 160 di ha. 00.41.23, semin. arbor. di classe 3^, R.D. di euro 29,80 - R.A. di euro 43,65; - mappale 175 di ha. 00.09.61, semin. arbor. di classe 3^, R.D. di euro 6,94 - R.A. di euro 10,17; - mappale 200 di ha. 00.16.00, relitto stradale, senza redditi. Stato di occupazione Occupato in forza di contratto di locazione stipulato in data 26 gennaio 2017 e durata fissata in 6 anni con rinnovazione tacita e canone annuo e' di euro 350.000 per i primi due anni, euro 400.000 per il terzo ed il quarto anno, euro 450.000 per il quinto e sesto anno e, successivamente fino a scadenza 500.000 euro annui. Sussiste un diritto di prelazione per l'acquisto dell'immobile da parte dell'attuale conduttore che dovra' esercitare la propria volonta' di acquisto nei 30 giorni successivi la comunicazione da parte del Locatore dell'avvenuta aggiudicazione. Pertanto il lotto 1 e' soggetto alle disposizioni del paragrafo 15 delle condizioni di vendita del presente bando, in prosieguo riportate.