Fabbricato commerciale all'asta Forlì (FC) Via Thomas Alva Edison, 20, 47122 Forlì FC, Italia

In vendita un importante lotto unico situato nel Comune di Forlì, in Via Thomas Alva Edison n. 20, formato congiuntamente da un immobile ad uso commerciale/artigianale e dal complesso aziendale ivi esercitato. La componente immobiliare è costituita da un capannone artigianale censito in categoria catastale D/8, attualmente strutturato per ospitare un'attività di concessionaria auto. Gli ambienti interni sono organizzati in modo razionale e comprendono una luminosa zona espositiva per i veicoli, un'area destinata agli uffici e una porzione riservata alle attività di officina meccanica. All'esterno, la struttura è circondata da un'ampia area cortilizia pertinenziale di 4.991 metri quadrati, della quale una porzione destinata a parcheggi di uso pubblico. L'immobile rappresenta una soluzione a reddito, in quanto oggetto di un contratto di locazione ad uso non abitativo stipulato a febbraio 2024 della durata di sei anni, oltre rinnovo di sei anni a scadenza. Insieme al fabbricato viene ceduto il ramo d'azienda organizzato per la vendita al dettaglio di autoveicoli nuovi e usati, la compravendita di ricambi e lubrificanti, nonché per i servizi di riparazione e assistenza pre e post vendita. Il perimetro di cessione aziendale integra tutti i beni strumentali necessari allo svolgimento dell'attività, i titoli abilitanti e i contratti dei lavoratori dipendenti, escludendo il solo capitale circolante quali rimanenze e liquidità. Anche il ramo d'azienda risulta a reddito, essendo stato affittato con un contratto in scadenza a maggio 2030 che garantisce un canone mensile di 5.000,00 euro.