Laboratorio all'asta Terranuova Bracciolini (AR) Via delle Ville, 84, 52028 Terranuova Bracciolini AR, Italia

Laboratorio artigianale: occupa il piano seminterrato ed il piano terra, comprende quindi il laboratorio vero e proprio della pasticceria, i magazzini direttamente collegati, le celle frigorifero, la nicchia del montacarichi riservato ai prodotti, il locale carico e scarico, l'ufficio ragioneria, il wc, anti wc, lo spazio riservato allo spogliatoio dei dipendenti con gli armadietti e lo spazio per la vendita al minuto dei prodotti finiti (pasticceria fresca). I locali risultano tutti pavimentati con piastrelle di ceramica mentre le pareti dei locali dove avviene la lavorazione, confezionamento, cottura, dei wc e spogliatoi risultano rivestite con piastrelle di ceramica lucida; i tavoli di lavoro inclusi quelli fissi realizzati sulla testa dei Plinti del Piano seminterrato sono ricoperti/rivestiti da una lamina di acciaio inox; i servizi sanitari sono provvisti di water e lavello, quest'ultimi provvisti di acqua calda e fredda con comando di erogazione a pedale.

Deposito Artigianale: il magazzino sgombero è esterno al laboratorio, costruito interamente in muratura di blocchi forati connessi a malta di cemento, con copertura di pannelli di lamiera su orditura portante e secondaria di acciaio, non intonaco all'esterno, pavimentato a cemento e provvisto di porta di acciaio. Vi si accede dal resede posteriore; contiene i materiali, stampi, vassoi necessari per la conduzione di pasticceria quando deve approntare/predisporre i prodotti finiti per ritrovi e festività. In aderenza allo stesso vi è stata installata una tettoia sostenuta a pilastri di ferro e copertura di lamiera che copre la cisterna di gasolio; detta tettoia ed è destinata alla rimozione in quanto installata in assenza di titolo autorizzativo.L'unità immobiliare oggetto di valutazione è posta al piano Piano seminterrato, ha un'altezza interna di 2,00. Secondo quanto affermato nella perizia di stima il locale artigianale destinato a Magazzino è pertinenza del laboratorio, non ha una autonoma rappresentazione, è una porzione della p.lla 21 sub. 6.