Abitazione in villino all'asta Cave (RM) Via Prenestina Nuova, 54, 00033 Cave RM, Italia

Quota pari a 1/1 del diritto di proprietà su:Bene N° 1 - Villa ubicata a Cave (RM) - via Prenestina Nuova 54, piano 1-2L’immobile è costituito da una villa bifamiliare sviluppata su tre livelli, di cui un piano primo ed unpiano secondo ad uso residenziale, oltre ad un piano seminterrato destinato a magazzino/deposito. Ilfabbricato è ubicato in contesto rurale, su un terreno agricolo di circa 2.015 mq posto sul crinale dellacollina sulla quale sorge il centro abitato di Cave, immerso nella vegetazione circostante. L’accessoall’area avviene mediante strada privata carrabile, in parte sterrata, che si dirama dalla S.R. 155Prenestina Nuova, a circa 1 km dal centro storico di Cave. L’area, in ragione della sua connotazioneprevalentemente rurale, risulta priva dei principali servizi pubblici e privati di prossimità,raggiungibili esclusivamente mediante autovettura presso il centro abitato di Cave. L’unitàimmobiliare è composta, al piano primo, da ingresso, tinello con annesso soggiorno, una camera daletto ed un bagno. A tale livello sono inoltre presenti un ampio spazio porticato ed una corte scoperta,raggiungibili tramite una rampa di scale coperta dalla strada. Al piano secondo è ubicata una secondaunità abitativa, funzionalmente indipendente rispetto a quella posta al piano primo, accessibilemediante scala esterna sia dalla strada sia dallo spazio porticato sottostante. Detta unità è compostada soggiorno/pranzo con angolo cottura, due camere da letto, un bagno ed un relativo disimpegnodistributivo. Sono altresì presenti un balcone ed un’area terrazzata, tra loro funzionalmente collegatee poste a servizio dell’abitazione, che si sviluppano lungo i fronti sud ed ovest del fabbricato. Al2piano terra è infine ubicato un piccolo locale magazzino, in parte controterra, accessibileesclusivamente dalla strada. La copertura dell'edificio è a falde inclinate con un sottotettoispezionabile, ma non abitabile, accessibile tramite scala a chiocciola esterna presente sul terrazzodell’unità abitativa posta al piano secondo.Identificato al Catasto Fabbricati - Fg. 4, Part. 1319, Sub. 1-2, Categoria A7 classe 1 vani 6 mq 123rendita catastale € 480,3.

Quota pari a 1/1 del diritto di proprietà su: Bene N° 2 - Magazzino ubicato a Cave (RM) - via Prenestina Nuova 54, piano TL’immobile è costituito da un locale magazzino, catastalmente censito in categoria C/6 (box auto),ubicato al piano terra della villa identificata come BENE N°1 della quale è una pertinenza.Identificato al catasto Fabbricati - Fg. 4, Part. 1319, Sub. 3, piano S1 Categoria C6, Graffato SIrendita catastale € 12,09 mq 13L'area sulla quale sorge l'immobile oggetto di stima confina a nord con le particelle 124-126-1322-1323, ad est con un fosso demaniale, a sud con la particella 1321 e con SR 155 Prenestina Nuova, adovest con la particella 124-125 e con SR 155 Prenestina Nuova.