Immobile all'asta Gazzola (PC) Località Boffalora

Terreno edificabile a Gazzola (PC), Località Boffalora - LOTTO 29 Terreno in lieve pendenza, inedificato e incolto, in parte piantumato e parzialmente recintato verso la strada comunale Paderna Boffalora dalla quale può avvenire l’accesso. Il sedime della P. 143 (1.740 mq) corrisponde al “lotto 7” della Convenzione (SF mq 1.676,11- SU 314,39 - VU 903,88 mc). La potenzialità edificatoria ai sensi della convenzione urbanistica, viene calcolata in modo proporzionale a quella del “lotto 7” ed in particolare: - Per quanto riguarda la Superficie Utile: SF lotto 7 / SU lotto 7 = SF P. 143 / x; 1.676,11 / 314,39 = 1.740 / x SU P. 143 = 326,37 mq - Per quanto riguarda il Volume Utile: SF lotto 7 / VU lotto 7 = SF P. 143 / x; 1.676,11 / 903,88 = 1.740 / x VU P. 143 = 938,33 mc Come riportato nel Certificato di Destinazione Urbanistica rilasciato dal Comune di Gazzola in data 12/04/2025 prot. 1653 (DOC. 11), è così classificato: - R.U.E. approvato con delibera di C.C. n. 3 del 4/4/2014: AMBITI IN PUE CONVENZIONATI: turistico residenziali normali e di tipo misto. - P.U.G. ADOTTATO con delibera di C.C. n. 2 del 22/3/2022: PUG 3: AMBITI URBANI CONSOLIDATI: Turistico Residenziali VIN 1.1: MORFOLOGIA DEL TERRITORIO: Sistema dei crinali e della collina. - VARIANTE AL PTCP vigente approvata con atto di C.P. n. 69 del 2/7/2010: Sistema dei crinali e della collina. Catasto Terreni del Comune di Gazzola al Foglio 39: Particella 143 - Seminativo - Classe 4 - Consistenza 1.740 mq - R.D. € 4,49 - R.A. € 9,88