Immobile all'asta Vallerano (VT) Via Nanini civico catastale 20

“Diritti di proprietà pari all’intero dell’esecutato su Appartamento sito nel centro storico del Comune di Vallerano, via Nanini civ catastale n. 20 dal quale una scala esterna, che prosegue con un ballatoio coperto da tettoia in legno, immette nel soggiorno-cucina al piano primo completo di servizio igienico, una scala interna raggiunge il secondo piano composto da pic-colo disimpegno che distribuisce a due camere, il tutto per una superficie calpestabile di mq 52 circa; da una botola priva di scala si può ispezionare la soffitta allo stato rustico. Comple-tano la proprietà un sottostante locale magazzino al piano terra, completo di servizio igienico e in comunicazione, attraverso una scala interna, con il soggiorno-cucina al primo piano dell’appartamento, oltre ad una cantina allo stato tombata e inaccessibile. L’immobile nel suo complesso confina con via Nanini, immobili distinti al foglio 3 di Vallerano part.lla 126 e part.lla 127, salvo altri con tutti gli annessi, connessi, accessioni, accessori, pertinenze e di-pendenze, con le servitù attive e passive apparenti o risultanti da preesistenti titoli, quote co-muni, nulla escluso ed eccettuato. L’appartamento è censito in C.F. del Comune di Vallerano (Codice L612) al foglio 3, particella 127 sub. 2, Zc. - cat. A/4, cl. 1, cons. 3 vani, sup. cata-stale 73 m2, rendita € 131,70, via Nanini n. 20, piano 1 - 2. Il magazzino è censito in C.F. del Comune di Vallerano (Codice L612) al foglio 3, particella 127 sub. 1, Zc. - cat. C/2,cl. 1, cons. 36 m2, sup. catastale 47 m2, rendita € 55,78, via Nanini n. 28, piano T. Prezzo a base d’asta € 47.000,00 a corpo - L’importo considera in detrazione le spese per la regolarizzazio-ne urbanistica e il pristino stato del magazzino al piano terra. I beni sono collocati in zona A - centro storico del P.R.G. del Comune di Vallerano; il fabbricato di cui sono parte i beni in oggetto, ricade nel nucleo storico del comune di Vallerano, pertanto è stato costruito in epoca remota; con D.I.A. prot. n. 211 del 19.01.2009 è stata denunciata l’esecuzione di opere inter-ne al magazzino al piano terra, realizzazione di un servizio igienico e una scala interna di col-legamento con l’appartamento soprastante, oltre il tombamento della cantina. Non risulta rila-sciato e/o presentato il certificato di Agibilità. La vendita non è soggetta ad I.V.A. e non è possibile l’opzione dell’inversione contabile “reverse charge”. I beni sono a disposizione del debitore esecutato che li utilizza e vi risiede con la propria famiglia.”Il tutto come meglio decritto nell’elaborato peritale depositato in atti.