Immobile all'asta Campofilone (FM) Contrada Marina, 63861 Campofilone FM, Italia

Immobile di civile abitazione costituito da tre livelli fuori terra compreso il piano interrato sito in via c.da Marina , in zona agricola prossima al centro storico, realizzato con struttura portante in c.a e solai in latero cemento ( solaio piano terra tipo predal con finitura a cemento dell'intradosso). L'immobile è dotato di ampia corte verde ad uso esclusivo. Il piano S1 ha destinazione a deposito ed è composto da un wc con anti-wc, un ampio locale con ingresso carrabile uso deposito/autorimessa. un ulteriore locale con camino, un locale uso ripostiglio ed un locale uso cantina realizzata oltre il perimetro dell'incasato dell'area di sedime del piano S1. Il piano S1 è autorizzato come piano completamente interrato , mentre presenta un fronte (nord) con quota del terreno ribassato di circa 1,8mtrispetto al piano terra e finestre completamente fuori terra e non in bocca di lupo oltre al fronte ovest che risulta per sistemazione completamente fuori terra. Le pareti di compartimentazione esterne del piano S1 sono in c.a mentre quelle di compartimentazione interne sono in laterizio non intonacato. il piano S1 è collegato tramite una scala interna direttamente al piano p.terra mentre esternamente è collegato tramite un percorso carrabile alle aree di manovra dell'ingresso al piano strada c.da Marina e tramite percorso pedonale al piano terra abitativo. Lo stato di conservazione e buono e non necessita di particolari interventi edilizi. La pavimentazione interna è in battuto di cemento grezzo. L'altezza interna del p. S1 è di circa 365cm. Il piano terra e primo del fabbricato è anch'esso realizzato con struttura portante in c.a e solai in latero cemento. Le murature perimetrali sono con finitura esterna a mattoncino in laterizio a faccia a vista ed internamente ad intonaco tinteggiato in parte a colore. Gli infissi esterni sono realizzati con telaio in alluminio di buona fattura e vetro camera. Esternamente le finestre sono circoscritte da cornici in mattoni di laterizio faccia a vista con soglia in marmo travertino con bordi lavorati a toro . Non sono presenti persiane ma ogni superficie finestrata è protetta al piano terra e primo da inferiate in acciaio verniciato con lavorazione artigianale di buona fattura. La copertura è realizzata con tegol-coppo in laterizio con diversa fiammatura e colorazione. Esternamente il fabbricato è circoscritto da una tettoia in legno parte su pilastri e parte in aggetto, molto gradevole e di buona fattura. La corte esterna è molto accogliente con alberature di alto fusto che garantiscono protezione estiva al soleggiamento. Internamente il piano terra si compone di scala interna ( collegamento pian o S1-T-1), di un locale cucina, un locale bagno con areazione naturale ed affaccio, una camera ed un salone, mentre al piano primo sono presenti tre camere da letto di cui una con piccolo balconcino coperto (loggia) e bagno interno, un bagno condiviso ed un ampio disimpegno. Il fabbricato (terra e primo) è arredato per un utilizzo BB, attualmente è residenza della famiglia della sig.ra X Le finiture interne sono di pregio, le pavimentazioni del piano terra e primo sono in gres o cotto smaltato di buona fattura e molto gradevoli, i bagni sono tutti ben arredati alcuni con doccia o vasca