Appartamento all'asta Quiliano (SV) Via Lanrosso Inferiore 5

A) Fabbricato dislocato su n° 3 piani della superficie commerciale di 571,40 mq per la piena proprietà. Compendio immobiliare composto da n° 4 appartamenti, magazzino, cantine e corte di pertinenza, cosi nel dettaglio: PIANO SEMINTERRATO: adibito a locali accessori (magazzino/taverna/servizio igienico/cantina); si precisa che, a seguito di accesso agli atti presso il Comune di Quiliano, si è accertata una difformità dello stato di fatto rispetto ai titoli abilitativi rilasciati; pertanto si dovrà procedere al ripristino della destinazione d’uso originaria (magazzino), unitamente alla regolarizzazione della diversa distribuzione degli spazi interni. PIANO TERRA: composto da n° 2 appartamenti distinti con gli interni n° 1 e 2; - l’interno n° 1 è composto da ingresso/disimpegno, ripostiglio, cucina, sala da pranzo, n° 3 camere, n° 2 bagni e balcone; - l’interno n° 2 è composto da ingresso/disimpegno, ripostiglio, n° 4 vani adibiti ad uso ufficio, bagno e balcone. PIANO PRIMO: composto da n° 2 appartamenti distinti con gli interni n° 3 e 4; - l’interno n° 3 è composto da ingresso/disimpegno, ripostiglio, cucina, sala da pranzo, soggiorno, n° 2 camere, n° 1 bagno e n° 2 balconi; - l’interno n° 4 è composto da ingresso/disimpegno, ripostiglio, cucina, sala da pranzo, soggiorno, n° 2 camere, n° 1 bagno e n° 2 balconi. PIANO SECONDO (SOTTOTETTO): attualmente composto da un appartamento (non autorizzato e non autorizzabile), locale caldaia e volume tecnico (con finiture al grezzo); - l’appartamento è composto da ingresso/disimpegno, cucina, n° 2 camere e bagno; si precisa che l’unità immobiliare non presenta i requisiti necessari per la sanatoria, a causa del mancato rispetto delle altezze minime regolamentari; pertanto, si renderà necessario il ripristino dello stato dei luoghi in conformità ai titoli abilitativi originari. I piani sono tra loro collegati a mezzo di scala interna a doppia rampa. I caratteri di finitura delle unità immobiliari, rilevati al momento del sopralluogo, consistevano in: pavimenti in piastrelle di marmo e/o ceramica, pareti tinteggiate e/o parzialmente rivestite in piastrelle di ceramica nei locali adibiti a bagno e cucina, porte interne in legno con inserti in vetro, finestre in alluminio anodizzato e vetro semplice complete di avvolgibili in PVC, porta di ingresso al fabbricato in alluminio e vetri, porta di ingresso alle unità immobiliari in legno e serratura semplice e/o blindata. L’impianto di riscaldamento è del tipo autonomo con piastre radianti in alluminio. Gli impianti elettrico ed idrico sono realizzati sottotraccia e, all’atto del sopralluogo, risultavano funzionanti. In generale le condizioni di manutenzione e conservazione e i caratteri di finitura interni dell’unità immobiliare risultano mediocri.