Immobile all'asta Montopoli di Sabina (RI) via ferruti n. 86

QUOTA PARI A 1/1 DELLA PIENA PROPRIETA' DI UN LOCALE AD USO MAGAZZINO (OGGI UTILIZZATO COME NEGOZIO PARRUCCHIERE) SITO IN MONTOPOLI DI SABINA ALLA VIA FERRUTI N. 80, POSTA AL PIANO TERRA, L'IMMOBILE SI TROVA IN SUFFICIENTI CONDIZIONI DI MANUTENZIONE ED E' COMPOSTO DA UN AMPIO LOCALE, TRE VANI AD USO ESTETICA, UFFICIO E SALA DI ATTESA E NUMERO DUE BAGNI. I METRI QUADRI LORDI DEL LOCALE AD USO NEGOZIO SONO CIRCA 74 I METRI QUADRI NETTI SONO CIRCA 62,5. L'IMMOBILE E' CENSITO IN CATASTO FABBRICATI DEL COMUNE DI MONTOPOLI DI SABINA AL FOGLIO 6, PARTICELLA 11, SUB 5, CATEGORIA C/1, CLASSE 6, CONSISTENZA 39 MQ, SUPERFICIE CATASTALE 74 MQ E RENDITA EURO 527,72; L'IMMOBILE CONFINA CON PROPRIETA' CONDOMINIALE E VIA FERRUTI. L'IMMOBILE E' STATO COSTRUITO PRIMA DEL 1 SETTEMBRE 1967 E COME DICHIARATO DALL'UFFICO TECNICO DEL COMUNE DI MONTOPOLI DI SABINA CON ATTESTATO URMANISTICO DEL 24.06.2024 PROTOCOLLO N. 9386 NON RISULTANO AGLI ATTI DOCUMENTI URBANISTICI DEL FABBRICATO. ALLA LUCE DEI DOCUMENTI FORNITI, SI EVINCE CHE L'UNICO ATTO UTILE ALLA VERIFICA URBANISTICA EDILIZIA RISULTA ESSERE LA PLANIMETRIA CATASTALE. DALLA VERIFICA CATASTALE EMERGE CHE E' STATA PRESENTATA PRATICA PER CAMBIO D'USO E DIVERSA DISTRIBUZIONE DEGLI SPAZI INTERNI NEL 1992 (MEGLIO DESCITTA IN PERIZIA), MA NON E' STATA PRESENTATA LA RELATIVA PRATICA EDILIZIA IN COMUNE COME SI RISULTA DALL'ATTESTATO. L'IMMOBILE RISULTA OCCUPATO DAL PROPRIETARIO