Fabbricato in costruzione all'asta Chiopris-Viscone (UD) via Roma, 71

LOTTO N.1Indirizzovia Roma, 71CHIOPRIS-VISCONE(UD)Villa singola della superficie commerciale di 272,99 mq con terreno agricolo della superficie commerciale di 810 mq.L'immobile, meglio descritto in perizia cui si fa rinvio, e' completamente recintato: si presenta in discrete condizioni manutentive fatta eccezione per la necessita' di modesti interventi di ordinaria manutenzione, le dotazioni e finiture sono di livello medio.L'intero compendio e' costituito da Corpo A: l'abitazione si sviluppa su tre piani fuori terra ed un seminterrato composto da unico vano piu' scale di accesso ed e' costituito da: piano terra con ingresso/disimpegno, cucina, soggiorno, bagno, due camere da letto, balcone e scala di accesso al piano superiore ed allo scantinato; piano primo con vano scale, disimpegno, balcone, soffitta, lavanderia trasformata in bagno e n. 2 stenditoi. Scantinato composto da unico vano ad uso cantina e dal vano scale di accesso al piano terra. Sul lato ovest del fabbricato, per tutta la lunghezza della particella vi sono diversi manufatti a varia destinazione posti sulla linea di confine con la particella n. 236/6. E' presente un boiler, con funzionamento elettrico, per la produzione di acqua calda.Sussiste difformita' edilizia per trasformazione del locale lavanderia in bagno, cio' che comporta la presentazione di CILA e variazione catastale per aumento della superficie residenziale e di conseguenza, anche se minimamente, della rendita catastale. Costo di regolarizzazione considerato in perizia nella determinazione del prezzo di vendita.Sussiste conformita' urbanistica e vi e' corrispondenza tra dati catastali e atto. L'immobile risulta occupato da un comodatario a tempo indeterminato, di talche' il contratto non e' opponibile alla procedura. Libero al decreto di trasferimento.Terreno di forma rettangolare/irregolare adiacente al fabbricato di abitazione. Sussiste difformita' edilizia in quanto sull'area del mappale interessato e' stata costruita una tettoia in struttura metallica con copertura in lamiera zincata priva di titolo abilitativo e in contrasto con le NTA art. 22 e art. 23 del PRGC del Comune. Opera, non sanabile, da rimuovere a cura dell'aggiudicatario. La vendita e' soggetta a imposta di registro. Dati identificativi catastali- fol. 1, p.lla 236/3, Rendita Euro 475,14, categ. A/3, cl. 3, vani 8 - indirizzo: via Roma N. 71, piano: S1-T-1; - fol. 1, p.lla 221/3, qualita' seminativi, cl. 06, ha 00.08.10, R.D. Euro 1,25, R.A. Euro 2,09;