Fabbricato industriale all'asta Langhirano (PR) via Cascinapiano, 57-59

Lotto 1-Il lotto e' costituito da un complesso industriale, composto da bene immobile strumentale, terreni, beni mobili strumentali (n. 2 linee produttive) e beni mobili minori (consistenti in arredi e attrezzature di produzione e d'ufficio, in precedenza organizzati per l'esercizio dell'attivita' aziendale, ora cessata, destinata all'affettamento e confezionamento di salumi ed affini,) e, precisamente:La piena ed intera proprieta' di:1) Fabbricato industriale, posto su piani terra e primo oltre al piano interrato, composto:- al piano terra da: ingresso, locali ufficio, celle, camere filtro, disimpegni, magazzino, corridoio, servizi, stanze di disimballo e imballaggio e arrivo materie prime;- al piano primo da: locali ufficio, spogliatoi, refettorio, locale tecnico e locali doppio volume;- al piano interrato da due vani ovvero deposito e area officina.Il fabbricato sopra descritto e' completo dell'impiantistica e delle installazioni produttive fisse (quali soppalchi e pareti di partizione degli ambienti produttivi, celle frigorifere e camere sterili, apparati tecnologici interni fissi - meglio individuati nell'inventario dalla voce n. 317 e 335), nonche' di 2 cabine elettriche a servizio dello stesso. Il valore attribuito al fabbricato e' di Euro 1.065.000.2) Linea di produzione 1 (anno 2007) per taglio e confezionamento affettati (meglio individuata alla voce n. 58 dell'inventario generale dei beni redatto da I.V.G. e compiutamente descritta in perizia, cui integralmente si rinvia). Il valore attribuito alla linea 1 e' di Euro 160.000.3) Linea di produzione 2 (anno 2013) per taglio e confezionamento affettati (meglio individuata alla voce n. 53 dell'inventario generale dei beni redatto da I.V.G. e compiutamente descritta in perizia, cui integralmente si rinvia). Il valore attribuito alla linea 2 e' di Euro 420.000.4) Aree esterne edificabili e non edificabili limitrofe, con i limiti e le precisazioni circa la l'edificabilita' e/o gli altri utilizzi consentiti di cui alla perizia di stima ed al Certificato di Destinazione Urbanistica (CDU). Il valore attribuito ai terreni e' di Euro 205.000 di cui, Euro 183.975, per i terreni edificabili, ed Euro 21.025 per gli altri terreni.5) Beni ed attrezzature (si rimanda a quanto meglio individuato dall'inventario e stima redatti da I.V.G.), il cui valore complessivo con arrotondamento, e' di Euro 70.000.Si rinvia alla perizia di stima per una piu' completa descrizione dei beni sopra indicati nei punti da 1 a 5.I beni immobili, le linee produttive ed i mobili sopra descritti, posti in vendita unitariamente, sono potenzialmente funzionali ed idonei all'esercizio di un'attivita' di impresa.Estremi catastaliI beni sopra descritti sono catastalmente cosi' individuati:- al Catasto Fabbricati del Comune di Langhirano al Foglio 16,Particella 127, subalterno 8 (fabbricato), D/7, via Cascinapiano n. 59, piano S1-T-1, rendita Euro 9.930,00;Particella 138 (cabina elettrica) D/1, Strada Provinciale 665 n. 57, piano T, rendita Euro 28,00;Particella 220 (cabina elettrica) D/1, via Cascinapiano n. 57, piano T, rendita Euro 157,30;Particella 267 F/1, consistenza 5.732 mq., via Cascinapiano n. 57, piano T, senza rendita;- al Catasto Terreni del Comune di Langhirano al Foglio 16,Particella 131, semin arbor, classe 2, superficie 220 mq., reddito dominicale Euro 1,36, reddito agrario Euro 1,76;Particella 222, seminativo, classe 3, superficie 2279 mq., reddito dominicale Euro 10, reddito agrario Euro 15,89;Particella 258, seminativo, classe 3, superficie 16124 mq., reddito dominicale Euro 70,78, reddito agrario Euro 112,42;Particella 259, seminativo, classe 3, superficie 1840 mq., reddito dominicale Euro 8,08, reddito agrario Euro 12,83.