Immobile all'asta Marsala (TP) Via Enotria, 1, 91025 Marsala TP, Italia

Appartamento di civile abitazione posto al primo piano di un fabbricato a due elevazioni fuori terra ad uso abitativo, sito nel Comune di Marsala (TP) in via Enotria con accesso dal cortile comune al civ. n. 1/A, della superficie utile di mq. 112,93 e della superficie lorda di mq. 133,87 composto da due camere, da un unico ambiente salotto-pranzo-soggiorno, una cucina, un bagno, un WC, un disimpegno e da due balconi identificato in Catasto Fabbricati di Marsala nel foglio di mappa 194 con la particella 145 sub 5 (cat. A/3). L’unità abitativa fa parte di un fabbricato confinante con la via Enotria, ricadente nel terreno identificato al Catasto Fabbricati di Marsala nel Foglio 194 con la particella 145 (ente urbano di mq. 580), composto a piano terra: - da androne d’ingresso (portico) comune al civ. 1/A della via Enotria comunicante con uno spiazzo di terreno libero retrostante che costituisce il cortile comune a tutte le unità immobiliari ricadenti nel lotto di terreno, identificato in Catasto Fabbricati di Marsala nel Foglio 194 con la particella 145 sub 6 (BCNC cortile comune alle unità distinti con la particella 145 con sub 5-7-8-9-10-11-12-13-14); - da un’unità abitativa a piano terra distinta in Catasto fabbricati di Marsala nel F° 194 con la particella 145 sub 12; - da androne scala distinto in Catasto fabbricati di Marsala nel Foglio 194 con la particella 145 sub 9 (BCNC ai sub 5-12-14), che dal piano terra giunge fino al piano secondo ai lastrici solari; e consente l’accesso all’ appartamento di piano primo; - dall’ appartamento di piano primo distinto in Catasto Fabbricati di Marsala nel Foglio 194 con la particella 145 sub 5; - e dai soprastanti lastrici solari distinti in Catasto Fabbricati di Marsala nel F° 194 con la particella 145 sub 14, che dall’atto di provenienza sono di proprietà di ****Omissis ****, con diritto di stendaggio a favore dell’ unità abitativa di piano terra distinta con la particella 145 sub 12 e all’unità abitativa di piano primo distinta con la particella 145 sub 5. L’immobile prospetta sulla via Enotria da cui ha accesso dal cortile e dall'androne scala comune, ricade in zona semiperiferica del Comune di Marsala a circa a pochi chilometri dal centro caratterizzata da insediamenti di tipo residenziale, con attività commerciali sparse, con possibilità di parcheggio sulla via Enotria. E' raggiungibile dalla via del Pianto Romano, provenendo dalla SS. 115. Nel fabbricato confinante con la via Enotria, realizzato nel lotto di terreno distinto nel Foglio 194 di Marsala già con la particella 87/c (oggi particella 145), in base a Licenza Edilizia n. 5671 rilasciata dal Comune di Marsala in data 25/05/1973, con progetto approvato in data 07/05/1973, l’ appartamento di piano primo distinto con la particella 145 sub 5; l’androne scala comune distinto con la particella 145 sub 9 da cui l’appartamento di piano primo ha accesso, e i lastrici solari soprastanti distinti con la particella 145 sub 14, presentano opere in difformità da regolarizzare, descritte in perizia (vedi perizia). Nel fabbricato sono presenti opere in cemento amianto: nella copertura del torrino dell’ androne scala distinto in Catasto Fabbricati di Marsala nel Foglio 194 con la particella 145 sub 9, realizzata con struttura in legno e soprastante onduline in cemento amianto; e un serbatoio idrico in disuso in cemento amianto nei lastrici solari distinti in Catasto Fabbricati di Marsala nel Foglio 194 particella 14, per cui sono state previste le spese di rimozione, smaltimento e bonifica, e le spese di sostituzione della copertura del torrino scala (vedi perizia).