Appartamento all'asta Cinigiano (GR) Via DELLA STAZIONE - MONTICELLO AMIATA

LOTTO UNICOIntera proprietà costituita da:Appartamento di civile abitazione con cantina sito a Monticello Amiata, in via della Stazione nel comune di Cinigiano (GR).L’accesso al fabbricato avviene da via della Stazione tramite rampa di scale pedonale o dalla via degli Abeti retrostante il fabbricato formato da 10 unita immobiliari.Il compendio oggetto di perizia e costituito da un appartamento collocato al piano terra, rialzato rispetto al vialetto pedonale di ingresso che porta al fabbricato, e da una cantina sottostante di circa mq 28,07 utili, entrambi serviti da un vano scala condominiale (civico 7).L’appartamento e composto da un locale di soggiorno di circa 19,01 mq, un angolo cottura di circa 7,18 mq con ripostiglio di circa 1,63 mq , un piccolo disimpegno notte, una camera di circa mq 13,01, una seconda stanza di circa mq 6,83 e un bagno di circa mq 4,69 , oltre che due terrazze sul fronte del fabbricato. Appartamento descritto al N.C.E.U. del Comune di Cinigiano (GR) al Foglio 174 Particella 437 sub.10, Via della Stazione, piano 1, scala B interno 5 , categoria A/2, classe 2 , consistenza 4,5 vani, superficie catastale totale 68 mq, totale escluse aree scoperte 65 mq, rendita € 383,47.Cantina descritta al N.C.E.U. del Comune di Cinigiano (GR) al Foglio 174 Particella 437 sub.16, categoria C/2, classe 4 , consistenza 0,5 vani, superficie catastale totale 31 mq, rendita € 68,84.Classe energetica C.Stato di occupazione: libero - il contratto di locazione registrato in data 5/7/2018 ma non trascritto (scadenza 04/07/2026) è stato risolto in data 31/08/2025.Formalità: nessuna. Il tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale depositato in atti