Appartamento all'asta Fondi (LT) Via Romania n. 12

BENE N. 2: Appartamento ubicato a Fondi (LT) - Via Romania 12, scala Unica, interno 2, piano Terra. Trattasi di un appartamento sito al piano terra/rialzato (di superficie utile lorda pari a circa 75 mq) dotato di giardino pertinenziale (di circa 138 mq), facente parte di un edificio residenziale di tre livelli fuori terra e un piano seminterrato (autorimessa collettiva), sito a Fondi (LT) e precisamente in Via Romania n. 12, zona semicentrale e prettamente residenziale ma comunque provvista (nelle vicinanze) di servizi vari e di vicinato. Si precisa che l'appartamento in oggetto, di edificazione risalente al 2010, non è mai stato abitato e risulta per lo più finito salvo qualche piccola rifinitura da concludere.L'appartamento si compone di ingresso con soggiorno e angolo cottura, disimpegno, due camere, due bagni e due balconi con accesso al giardino pertinenziale esclusivo diviso in due porzioni (anteriore e posteriore). Nonostante tanti anni di mancato utilizzo, il fabbricato nel complesso versa esternamente in discrete condizioni di conservazione così come le finiture interne dell'appartamento, ad eccezione del giardino pertinenziale evidentemente da sistemare causa alta vegetazione, dell'ascensore da verificare e collaudare e dell'autorimessa collettiva al piano seminterrato su cui intervenire dal punto di vista manutentivo causa recente allagamento. Identificato al catasto Fabbricati - Fg. 29, Part. 3311, Sub. 4, Categoria A2, Categoria A2 cl. 4 vani 5 superficie catastale 97 mq. rendita catastale euro 477,72.

bene n 9: Posto auto ubicato a Fondi (LT) - Via Romania 12, scala Unica, interno 1, piano S1. Trattasi di un posto auto (di circa 27 mq) in autorimessa collettiva sito al piano seminterrato di un edificio residenziale di tre livelli fuori terra, sito a Fondi (LT) e precisamente in Via Romania n. 12, zona semicentrale e prettamente residenziale ma comunque provvista (nelle vicinanze) di servizi vari e di vicinato. Si precisa che l'intero fabbricato, di edificazione risalente al 2010, non è mai stato utilizzato e il piano S1 adibito a garage non risulta ultimato in quanto attualmente i posti non risultano tutti suddivisi con le tramezzature come da progetto (Variante) e l'ingresso comune dalla rampa carrabile è privo di serranda di sicurezza. Altresì causa recente allagamento l'intero piano necessita di interventi di pulizia e manutenzione e tutti gli impianti necessitano di verifica della funzionalità. Per la suddivisione dei posti si è tenuto comunque conto del progetto di cui alla Variante autorizzata che prevedeva n. 8 box auto. Identificato al catasto Fabbricati - Fg. 29, Part. 3311, Sub. 11, Categoria F3.