Immobile all'asta Guidonia Montecelio (RM) Via Giuseppe Mazzini, 26, località Villanova RM, Italia

Quota pari a 100% del diritto di piena proprietà su appartamento, facente parte di piccolo fabbricato per civile abitazione, sito in Guidonia Montecelio, Rm, località Villanova, Via Giuseppe Mazzini n.26 int.4 pian1°-2°, composto da ampio soggiorno con angolo cottura e balcone, bagno, locale sottotetto adibito a zona notte con due camere, ed un balcone per una superficie coperta lorda commerciale di mq 56,00. Pertinenza: un'autorimessa di superficie lorda commerciale di 19,00 mq.Beni censiti al N.C.E.U. di Guidonia Montecelio, Rm come segue:• Appartamento sito in Guidonia Montecelio (RM), località Villanova, Via GiuseppeMazzini n.26 int.4 piani 1°-2°, censito al NCEU alla Sez. LEF foglio 21,particella 2123, subalterno 8, categoria A/2, Classe 2, consistenza 3 vani, superficiecatastale totale mq 64, rendita Euro 333,11;• Autorimessa sita in Guidonia Montecelio (RM), località Villanova, Via Giuseppe Mazzini n. 26 int. E piano S1, censito al NCEU alla Sez. LEF foglio 21, particella 2123, subalterno 16, categoria C/6, Classe 5, consistenza 17,00 mq, superficie catastale totale mq 19,00, rendita Euro 48,29.Costruito in virtù di concessione edilizia n. 364 del 06/06/2000 a nome di Carpe Costruzioni S.r.l., successivamente per alcune difformità rispetto al progetto approvato è stata rilasciata Concessione Edilizia in sanatoria 264 del 05/07/2002 prot. 11042 del 04/04/2002 che ha interessato solo un ampliamento di balcone per l'appartamento staggito, i progetti non specificavano eventuale suddivisione in vani del locale sottotetto poiché non graficizzato, mentre le autorimesse non erano previste come box chiusi ma come area di parcheggio aperta con posti auto assegnati.Formalità pregiudizievoli: non appaiono formalità e/o pregiudizievoli che non potranno essere oggetto di cancellazione in sede di trasferimento del compendio staggito.Stato di occupazione: Vi è un contratto registrato in data antecedente al pignoramento e trattasi di contratto d'affitto per uso temporaneo prot. 252 serie 2T del 16/01/2020 per anni 2 più 2 di rinnovo automatico che scadrebbe il 01/01/2024. Il custode è stato informato telefonicamente che la conduttrice ha già rilasciato l'immobile, che è nelle disponibilità dell’esecutato.Il tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale depositato in atti.