Fabbricato in costruzione all'asta Civitanova Marche (MC) VIA PRINCIPE DI PIEMONTE N. 68
LOTTO N. 02): UNITA’ IN CORSO DI COSTRUZIONE A DESTINAZIONE RESIDENZIALE DELLA SUPERFICIE COMMERCIALE DI 60,03 MQ, SITO IN CIVITANOVA MARCHE (MC) VIA PRINCIPE DI PIEMONTE N. 68, FRAZ. PORTO CIVITANOVA, AL PIANO TERRA DI UN IMMOBILE DI 6 PIANI, RISTRUTTURATO NEL 2012.L’immobile oggetto di vendita è una unità in corso di Costruzione dest.ne residenziale a CIVITANOVA MARCHE via Principe di Piemonte 68, frazione Porto Civitanova, della superficie commerciale di 60,03 mq per la quota di 1/1 di piena proprietà L’immobile oggetto di vendita risulta situato in zona semicentrale del territorio comunale. Trattasi di una zona a destinazione prevalentemente residenziale con insediamenti commerciali, caratterizzata dalla presenza di immobili simili prettamente a carattere residenziale. La zona risulta servita dai mezzi pubblici e la rete infrastrutturale stradale ordinaria è discreta. La zona presenta i principali servizi utili ai residenti, sono presenti attività commerciali di prima e seconda necessità. Trattasi di PORZIONE di fabbricato residenziale inserito al piano terra di un ampio complesso condominiale con trentadue unità immobiliari al suo interno aventi accesso da via P. di Piemonte e via Colleoni. La palazzina è stata eretta con sistemi di tipo cemento armato. Al momento del sopralluogo non presenta vizi alle strutture o difetti particolari. All’immobile si accede direttamente dalla via pubblica tramite un accesso pedonale/carrabile. Il cespite al proprio esterno è di comune aspetto architettonico rispetto agli edifici limitrofi. Lo stato di conservazione esterno dell’immobile è sufficiente, come pure il livello di finiture. L'accesso al bene avviene direttamente dalla via pubblica denominata Via Principe di Piemonte. L'unità immobiliare oggetto di vendita è posta al piano terraCLASSE ENERGETICA: NON RILEVATA TRATTANDOSI DI IMMOBILE ANCORA IN CORSO DI COSTRUZIONEIdentificazione catastale: Catasto Fabbricati del Comune di Civitanova Marche Sezione 001, foglio 7, particella 96 sub. 30 (catasto fabbricati), categoria F/3, indirizzo catastale: Via Principe di Piemonte n°68, piano: TL'unità immobiliare oggetto di vendita è posta al piano T, ha un'altezza interna di 430/220.L'intero edificio sviluppa 6 piani, 5 piani fuori terra, 1 piano interrato. Immobile ristrutturato nel 2012.PRATICHE EDILIZIE:-Permesso di Costruire N. 41 presentato il 15/03/2011. PER 17-2011-S.C.I.A. N. 14161, presentata il 22/03/2011. SCIA 56-2011 -Permesso di Costruire N. 102, presentata il 10/06/2011. XCASA 31-2011 -S.C.I.A. N. 55078, presentata il 22/11/2012. SCIA 398-2012 -Richiesta del Certificato di Agibilità N. 57596, presentata il 07/12/2012. Protocollo n°57596 del 10/12/2012CONFORMITA’ EDILIZIA CRITICITÀ: NESSUNA Sono state rilevate le seguenti difformità: Lieve difformità tramezzature all'interno del bagno. Superficie soppalcata superiore a quanto autorizzato con SCIA 398-2012 (Vedi Tav. 3). Richiesta Agibilità. Le difformità sono regolarizzabili mediante: Ai fini della regolarizzazione è necessario rimuovere un'ampia porzione del soppalco ed allineare i relativi elaborati grafici secondo lo stato dei luoghi. L'immobile risulta non conforme e non regolarizzabile. Costi di regolarizzazione: SCIA In Sanatoria (esclusi oneri e sanzioni): €.5.000,00 Richiesta agibilità (esclusi oneri e sanzioni): €.1.000,00.CONFORMITA’ CATASTALE CRITICITÀ: NESSUNA Sono state rilevate le seguenti difformità: Presentazione di planimetria catastale e relativa pratica Doc.Fa L'immobile risulta non conforme, ma regolarizzabile. Costi di regolarizzazione: Variazione DOCFA (ESCLUSI DIRITTI DI PRESENTAZIONE): €.1.000,00.STATO DI OCCUPAZIONEDalla relazione di c.t.u. in atti l’immobile risulta occupato dal debitore, da considerarsi quindi libero.Si invitano comunque eventuali soggetti interessati ad effettuare un sopralluogo sul posto al fine di accertare esattamente la consistenza dei lotti e le loro caratteristiche.Si rinvia alla consultazione della relazione di consulenza tecnica d’ufficio in atti, pubblicata con il presente avvisoCUSTODE: (cui rivolgersi per l’eventuale visita dell’immobile): Avv. Marco Tasso (tel. 0733/521625 fax 0733/4445141 - e-mail: m.tasso@studiolegaletasso.it)