Immobile all'asta Calatafimi-Segesta (TP) Via Einaudi Luigi n. 25

Piena proprietà indivisa (50% ciascun coniuge) - Immobile sito in Comune di Calatafimi Segesta (TP), Via Einaudi Luigi n. 25, censito al catasto fabbricati al Foglio 92, particella 328 sub. 2, P.T., Cat.C/6; Particella 328 sub. 4, P.1, Cat.A/3; Particella 328 sub. 5, P.2, Cat.A/3, l’immobile è destinato a civile abitazione e in tutte le sue parti è in normali condizioni di conservazione e manutenzione. Il fabbricato ha un’area di sedime di circa mq.103,00. Il piano terra è adibito a garage ed ha una superficie lorda pari a mq. 82,00 con area di pertinenza esterna pari a mq.65,00; il primo piano ed il secondo piano sono adibiti a civile abitazione con una superficie lorda pari a mq.92,00 ciascuna. L’androne scala di uso condominiale al piano terra ha una superficie lorda di circa mq. 21,00. Una parte della copertura è adibita a terrazzo di pertinenza dell’appartamento al secondo piano con superficie lorda di circa mq. 50,00,mentre la rimanete parte è con palco morto con altezza media inferiore a mt. 1,50. Il garage al piano terra è composto da un vano ampio catastalmente ed urbanisticamente adibito a garage e nello stato di fatto vi si trova una cucina pranzo e soggiorno, da un vano riposto e da un bagno, tuttavia la realizzazione di modifiche interne ed esterne sono state realizzate in assenza di autorizzazioni edilizie, pertanto è necessaria la presentazione al Comune di un Permesso di Costruire in sanatoria. Mentre gli appartamenti al primo e secondo piano sono entrambi composti da: cucina, soggiorno, ripostiglio, bagno e due camere da letto. Le unità immobiliari sono dotate d’impianto idrico, elettrico e di scarico, realizzati a regola d’arte, sottotraccia e conformi alle norme d’igiene e sicurezza e l'impianto elettrico è conforme ai requisiti del D.M. N°37/2008.