Immobile all'asta Foggia (FG) Via Alessandro Manzoni, 60

Appartamento a uso di civile abitazione, sito in Foggia (FG) alla Via Alessandro Manzoni n. 60 ed al Vico III delle Grazie n. 17, posto al piano terra, con superficie commerciale di 95,00 mq.. L’abitazione presenta una pianta pseudo rettangolare, ha un’altezza interna utile pari a circa 3,10/3,20 m ed è composta da ingresso che da direttamente sulla cucina/tinello, due camere, due bagni ed un ripostiglio sottoscala. La cucina/tinello ha una pianta ad L. Tale ambiente è caratterizzato dalla presenza della porta di ingresso e dal balconcino alla romana entrambi prospicienti su Via A. Manzoni. Inoltre in tale stanza, quasi interamente piastrellata, troviamo la parete attrezzata della cucina e la caldaia murale a gas naturale.Le n. 2 camere sono caratterizzate da un’ampia pianta rettangolare, rispettivamente 22 e 14 mq. La camera più interna è priva di finestrature, l’unica presa di luce è costituita da un lucernaio a soffitto mente nell’altra camera è presente l’ingresso su Vico III delle Grazie.Il bagno principale, interamente piastrellato, è dotato di lavabo, bidet, w.c. e box doccia. Si segnala che tale ambiente prende luce ed aria esclusivamente da una minuscola finestrella prospiciente Via A. Manzoni.Il bagno di servizio, interamente piastrellato, è dotato di lavabo e w.c. Anche in questo caso tale ambiente prende luce ed aria esclusivamente da una minuscola finestrella prospiciente, questa volta, Vico III delle Grazie.L’appartamento presenta un balconcino alla romana sul prospetto sud-est ovvero prospiciente Via A. Manzoni. L’appartamento presenta finiture di mediocre qualità ed in particolare troviamo: pavimenti in ceramica; pareti e soffitti dipinti; bagni con pavimento e pareti piastrellate, quello principale completo di lavabo, bidet, wc e box doccia mentre quello secondario solo di lavabo e wc; cucina/tinello con pareti quasi interamente piastrellate; porte interne in legno; infissi esterni in alluminio e vetro.L’abitazione in questione è dotata dei seguenti impianti tecnologici:- idrico collegato alla rete urbana;- fognante collegato alla pubblica fogna;- elettrico sottotraccia, parzialmente completo di cassette di derivazione e prese di corrente nonché collegato al rete urbana;- di riscaldamento autonomo e di produzione acqua calda sanitaria a mezzo di caldaia murale a gas (interna) collegata agli elementi radianti nonché alla rete urbana di distribuzione gas.Lo stato di manutenzione e conservazione dell’appartamento in oggetto si può considerare mediocre. Si segnalano numerose macchie di umidità su pareti e soffitti essenzialmente causate dalla scarsa aereazione dei locali; comunque, ad avviso dell’esperto d’ufficio, non si sono rilevati segni di dissesti e/o criticità strutturali.L’immobile è realizzato con muratura portante, si sviluppa verticalmente con un solo piano fuori terra e presenta una copertura a falde inclinate.Lo stabile è stato edificato prima del 01.09.1967.Si segnala che lo stabile in questione ricade nella Zona Omogenea A2 – Sobborghi antichi – art. 33 del P.R.G. del Comune di Foggia.L’appartamento risulta provvisto di certificazione energetica Classe “F”.Allo stato l’immobile è nella disponibilità del debitore.