Immobile all'asta Montevarchi (AR) Via Ammiraglio Burzagli, 35, 52025 Montevarchi AR, Italia

Il Lotto 3) è così composto: A) Appartamento sito a Montevarchi (AR) Via Ammiraglio Burzagli n.35, della superficie commerciale di 147,00 mq per la quota di 1/1 del diritto di piena proprietà, sito all’interno EDIFICIO C costruito in fregio alla Via Ammiraglio Burzagli, costituente l’ex Presidio Ospedaliero di Montevarchi. Trattasi di fabbricato edificato alla fine dell’800, composto da corpo centrale articolato su tre piani fuori terra e da due padiglioni laterali sviluppati su due piani fuori terra. I piani fuori terra sono destinati ad abitazioni (21) e ad uffici (1); il piano interrato è formato da ventidue cantine, una abbinata ad ogni unità immobiliare e da un magazzino di piccola dimensione. L’immobile di cui trattasi, fa parte del Piano di Recupero denominato “Foro Varchi”, Area AR3 - Ex Ospedale. Il fabbricato, perfettamente restaurato con materiali consoni all’importanza dell’intervento, ha accesso diretto da via Ammiraglio Burzagli tramite quattro accessi posti sul resede frontale condominiale; il resede, ad esclusione delle parti a verde, è stato realizzato con sasso sciolto di cava di marmo di Carrara; le parti relative ai marciapiedi sono in pietra ricostruita. Particolare rilievo assume il mantenimento del sistema a siepi, fronte stazione, previsto su tutta l’area inerente il P. di R. che separa la parte privata dalla parte pubblica; la zona, è stata riqualificata con la costruzione, adottando il medesimo materiale della piazza (lastre di porfido), di due aree perimetrali di accesso al nuovo quartiere “Foro Varchi”. Le pavimentazioni condominiali, così come le scale, sono di travertino naturale. La diversa disposizione dei vani scala è funzione della tipologia dei solai, che, ove mancanti o da consolidare, sono stati ricostruiti in ferro e legno con tavolato in castagno. I singoli appartamenti e l’ufficio sono dotati di impianti tecnologici singoli a norma di legge, ben distribuiti e con ottima illuminazione naturale ed aerazione trasversale. Gli appartamenti sono serviti da tre vani scala. Gli appartamenti A21 e A22 dal vano scala centrale dotato inoltre di ascensore e gli appartamentiA17 e A18 dal vano scala sulla facciata interna lato Villa Galeffi; l’alloggio A1 hanno accesso indipendente dal resede condominiale. L’area adiacente, identificata catastalmente al Foglio di Mappa 10 del Comune di Montevarchi, particella 595, così come previsto nel P. di R., è destinata a parcheggio privato costituito da posti auto scoperti, con pavimentazione insasso sciolto e delimitati da siepi. Le cantine sono poste al piano seminterrato; la pavimentazione è in ceramica, sono dotate di impianto elettrico con tramezzatura in muratura intonacata e tinteggiata. Gli appartamenti completi di cantina sono dotati, come detto, di finiture di ottimo livello: pavimentati in ceramica, scale interne in acciaio e legno, infissi in legno con vetro camera, porte interne in legno tamburato, impianto elettrico e idro- termo-sanitario sottotraccia, riscaldamento tradizionale con termosifoni, essendo un recupero di un vecchio fabbricato; le strutture sono quelle esistenti in muratura di pietra e mattoni, i solai in legno. L'unità immobiliare oggetto di vendita è posta al piano S1- T, ha un'altezza interna di 3. Identificazione catastale: Catasto Fabbricati del Comune di Montevarchi (AR) - Foglio 10 - Particella 596 sub. 1, categoria A/2, classe 3, consistenza 6,5 vani, rendita 671,39 Euro, indirizzo catastale: Via Ammiraglio Burzagli 35, piano: S1-T, intestato alla Società in Liquidazione Giudiziale. Appartamento sito al piano terra composto da cucina, pranzo-soggiorno, disimpegno, due camere, due bagni, due ripostigli, vialetto esterno e cantina al piano S1) per una superficie ragguagliata complessiva di circa mq108,00.

Il Lotto 3) risulta composto da: B) Posto auto sito in Montevarchi Via Ammiraglio Burzagli 35, della superficie commerciale di 12,00 mq per la quota di 1/1 del diritto di piena proprietà. L’area identificata catastalmente al Foglio di Mappa 10 del Comune di Montevarchi, particella595, così come previsto nel P. di R., è destinata a parcheggio privato costituito da posti auto scoperti, con pavimentazione in sasso sciolto e delimitati da siepi. L'unità immobiliare oggetto di vendita è posta al piano T.Identificazione catastale: Catasto Fabbricati del Comune di Montevarchi(AR) -Foglio 10 Particella 595 sub. 17, categoria C/6, classe 1, consistenza 12mq, rendita 29,75 Euro, indirizzo catastale: Via Ammiraglio Burzagli 35, Piano: T, intestato alla Società in Liquidazione Giudiziale.Occupazione del LOTTO: Alla data di redazione del presente Avviso di vendita il Lotto è libero da cose e da persone.