Appartamento all'asta Arco (TN) Via NAS 15

P.T. 2836 II, p.m. 9 della p.ed. 1003 in C.C. Arco e relative servitù e proprietà congiunte (P.T. 4214 II, p.f. 2095/32 in C.C. Arco) come da visura tavolare Dalla perizia del CTU dd. 01/10/2025, che qui deve intendersi integralmente richiamata e trascritta, risulta: appartamento con cantina sito in edificio residenziale nel comune di Arco (TN), via Nas n. 15. L’appartamento è situato al secondo piano ed è così composto: ingresso, corridoio, cucina, soggiorno, due camere da letto, bagno, ripostiglio, balcone affacciato a sud. L’immobile è dotato di materiali e finiture risalenti agli anni di costruzione (anni 50) e presenta una «importante vetustà» (v. p. 10 della perizia). La superficie commerciale complessiva è pari a circa 110 mq (v. p. 12 della perizia). Al piano seminterrato è presente una cantina ad uso esclusivo di circa 22 mq. (v. nel dettaglio p. 16 della perizia). Dalla visura tavolare e dalla perizia (v. p. 6 della perizia) risulta altresì il diritto di proprietà congiunto sulla p.f. 2095/32 in C.C. Arco, che costituisce uno spazio adibito a cortile all’interno dell’area condominiale ove si trova l’appartamento. L’immobile è dotato del certificato di abitabilità; l’immobile risulta tuttavia privo di impianto di riscaldamento e di gas metano; l’impianto elettrico è da rinnovare e non è attualmente in funzione (v. p. 11 della perizia). Risultano spese condominiali arretrate, che saranno tuttavia soddisfatte nel corso della procedura esecutiva in quanto creditore procedente è il condominio stesso. L’immobile risulta attualmente occupato dall’esecutato. Estremi catastali: la p.m. 9 della p.ed. 1003 corrisponde ai subb 15 e 16, foglio 24; la p.f. 2095/32 è censita al Catasto Fondiario, foglio mappa 24. Categorie catastali: A/3 (sub 15); C/2 (sub 16)