Immobile all'asta Mantova (MN) Strada Dosso del Corso, 3

BENE N° 1 - LOCALE COMMERCIALE UBICATO A MANTOVA (MN) - STRADA DOSSO DEL CORSO N.3, PIANO TERRA-SEMINTERRATO Porzione di immobile adibita a ristorante - Trattasi di uno spazio commerciale al piano terra, composta da ingresso, cucina, due sale ristorante, ballatoio d'ingresso, corridoio, zona lavaggio, wc,spogliatoio, due disimpegni e servizi per avventori, con cantina al piano seminterrato collegata da scala interna esclusiva, oltre ad area cortiva esclusiva con rustici, portici, gazebo e piscina.Il fabbricato complessivamente ha subito molte trasformazioni nel tempo e attualmente risulta con prospetti intonacati e in parte rivestiti di legno, scanditi da aperture regolari, con manto di copertura con marsigliesi. L'immobile risulta in sufficiente stato conservativo, ma con alcuni segni di scarsa manutenzione e alcuni punti di umidità. L’unità immobiliare non manifesta vizi e/o difetti di particolare rilevanza, ma significative carenze manutentive per la parte edilizia.L'immobile pignorato risulta inserito in un contesto condiviso con un'altra unità della stessa proprietà e del medesimo edificio e con l'area cortiva su Strada Dosso del Corso, dove prospettano le facciate sia della parte residenziale che quella adibita a ristorante.Attualmente l'accesso pedonale e carraio sono condivisi sulla strada Dosso del Corso e con il Bene comune non censibile-Particella speciale A individuato al FG 48 mapp 16 sub 7. Identificazione catastale: Catasto Fabbricati CF – Comune di Mantova Fg 48 Part 16 Sub 4 Categoria C1 Classe 12 Consistenza 239 Sup. Cat. 573 mq Rendita 7467,71 €, Catasto Terreni CT – Comune di Mantova Fg 48 Part 16 Qualità ENTE URBANO Superficie 0 ha 31 a 7 ca mq. Stato dell'occupazione: l'immobile risulta occupato da terzi con contratto di locazione commerciale opponibile, che avrà durata sino al 30/09/2030.

BENE N° 2 - GARAGE UBICATO A MANTOVA (MN) - STRADA DOSSO DEL CORSO N.3, PIANO TERRA Garage/Magazzino - Trattasi di una costruzione al piano terra, composta da un vano unico destinato a garage/magazzino. L'immobile pignorato risulta inserito in un contesto condiviso con un'altra unità della stessa proprietà e con l'area cortiva su Strada Dosso del Corso, dove prospettano le facciate sia della parte residenziale che quella adibita a ristorante.Attualmente l'accesso pedonale e carraio sono condivisi sulla strada Dosso del Corso.Il fabbricato ha prospetti intonacati scanditi da aperture regolari, con manto di copertura con marsigliesi.Lo stabile si compone di un unico ambiente areato ed illuminato naturalmente.L'immobile risulta in sufficiente stato conservativo, ma con alcuni segni di scarsa manutenzione. L’unità immobiliare non manifesta difetti.Identificazione catastale: Catasto Fabbricati CF – Comune di Mantova Fg 48 Part 16 Sub 6 Categoria C2 Classe 7 Consistenza 40 mq Sup. Cat. 46 mq Rendita 165,27 €. Stato dell'occupazione: l'immobile risulta occupato da terzi con contratto di locazione commerciale opponibile, che avrà durata sino al 30/09/2030.