Opificio all'asta Monteriggioni (SI) via P. Nenni

LOTTO UNICO immobiliare:Diritto di piena ed intera proprietà di complesso immobiliare costituito da un capannone con piazzali circostanti, ubicato nel Comune di Monteriggioni, in località Badesse, nella zona industriale/artigianale di via P. Nenni e censito al Catasto dei Fabbricati di Monteriggioni al Foglio di mappa n. 54 con la Particella n. 120, categoria D/1, rendita Euro 11.950,81.Il fabbricato è suddiviso, al piano terreno, in magazzino/deposito di circa mq. 1.475,00 e locali accessori diretti per una superficie utile di circa mq. 300,00; mentre al piano primo a cui si accede da scala interna, si trovano gli uffici per una superficie utile di circa mq. 226,00. Le altezze interne sono di circa mt. 6,30 per il capannone e di circa mt. 2,70 per gli accessori, uffici al piano terra e piano primo. Il piazzale pertinenziale è delimitato con una recinzione in rete metallica a maglia sciolta sorretta da pali verticali in metallo, fissati su piccole murature sottostanti mentre l’area è totalmente asfaltata. L’accesso al piazzale ed al capannone è regolato da un cancello scorrevole posto sul lato Nord-Ovest del lotto, a cui si accede attraverso una viabilità costituita dagli appezzamenti di terreno rappresentati nel foglio di mappa n. 54 con le particelle n. 294 e n. 299. Tali appezzamenti di terreno sono di proprietà della società CET s.r.l., iscritta nel Registro delle Imprese di Siena al numero/codice fiscale/P.IVA 00013910526; unitamente alle particelle, poste all’interno della recinzione, n. 296 e n. 297 lungo il confine Nord-Ovest del lotto e n. 90 lungo il confine Nord-Est del lotto. Da ciò consegue che l’accesso al fabbricato in esame avviene attraverso altrui proprietà, non esistendo altresì, una servitù di passo e transito legalmente costituita e trascritta. Si precisa che il fabbricato, privato di tale accesso, sarebbe totalmente intercluso. Inoltre, come sopra indicato, del piazzale recintato fanno parte le particelle n. 296 di mq. 170,00 e n. 297 di mq. 30, che risultano anche esse intestate alla società CET s.r.l......Il capannone è ubicato in zona vocata a destinazione industriale/artigianale e sono presenti le strade di penetrazione interna ed i parcheggi dedicati.La destinazione urbanistica vigente del R.U. del comune di Monteriggioni classifica il complesso immobiliare di cui fanno parte gli immobili, come “aree produttive artigianali/industriali” di completamento mentre gli interventi possibili sull’edificato sono indicati nell’art. 33 delle N.T.A..Il lotto prevede ancora indici edificatori e, in base ai calcoli effettuati dal Geom. Fabio Barbieri incaricato della relazione di stima, la superficie coperta ancora realizzabile è di mq. 2.721,00 e può essere distribuita o in aderenza/ampliamento con l’esistente, oppure con la realizzazione di un altro edificio isolato all’interno del lotto stesso.Il complesso presenta alcune difformità rispetto alle planimetrie catastali e agli elaborati grafici di corredo della pratica edilizia, sanabili come opere eseguite in assenza di comunicazione ai sensi dell’art. 6 comma 7 del D.P.R. 380/2001 e come opere eseguite in difformità alla Aut.ne Paesaggistica – art.181 comma 1 quater D.Lgs 42/2004, con sanzioni amministrative e ambientali.Relativamente agli impianti tecnologici ed alla regolarità dal punto di vista edilizio e urbanistico si rimanda alla perizia in atti. Non risultano rivenute le certificazioni di conformità degli impianti né certificato di abitabilità per il cui ottenimento si renderanno necessarie spese di natura professionale a carico dell’aggiudicatario.Il tutto come meglio descritto nelle relazioni peritali, con i relativi allegati, a firma del suddettoGeom. Fabio Barbieri alla quale espressamente si rimanda e da considerarsi parte integrante del presente avviso.(questo è un estratto, per una descrizione più dettagliata e completa si invita a prendere visione della perizia o di quanto scritto sull'avviso di vendita).