Immobile all'asta Santa Cesarea Terme (LE) via Roma n. 22 e n. 26

Piena Proprietà per la quota di 1000/1000 di due piccole unità immobiliari destinate a civili abitazioni in SANTA CESAREA TERME, via ROMA, n. 22 e n. 26 (nuove targhette) con spazio esterno antistante, poste entrambe al piano terra di un fabbricato di antica costruzione.Unità A: abitazione con accesso (esternamente è indicato come civico 26 targhetta nuova) oltre che dal vano scala, anche da spazio esterno proprio scoperto posto a sinistra rispetto all’ingresso dalla recinzione su strada; l’unità è composta da un vano soggiorno, da un altro vano adibito a letto, da una piccola cucina con uscita su una corte retrostante e da un piccolo servizio igienico.La struttura risulta con murature molto spesse sul fronte principale ove sono stati ricavate due nicchie con funzione di ripostiglio, mentre la copertura è del tipo a volta. Le pavimentazioni in parte sono in cemento gettato in opera ed in parte con piastrelle di ceramica dell’epoca, così come i rivestimenti di cucina e bagno. Gli ambienti dell’abitazione con volte hanno altezza interna pari a circa 5,0 mt. Con accesso dalla corte retrostante, vi sono altri due vani di cui uno suddiviso in piccolo cucinino e servizio igienico e l’altro adibito a letto, comunicanti tra loro. Da una porta presente in quest’ultimo vano si ha accesso ad un altro vano, ma non di proprietà. Tali due vani hanno copertura del tipo a volta.Complessivamente l’unità sviluppa una superficie coperta lorda di circa 85,00 mq. con la superficie scoperta antistante pari a circa 13 mq.Unità B: abitazione con accesso (esternamente è indicato come civico 22 targhetta nuova) oltre che dal vano scala, anche da spazio esterno scoperto posto a dx rispetto all’ingresso dalla recinzione su strada; l’unità è composta da un vano soggiorno, da un altro vano adibito a letto, da una piccola cucina munita anche di cucina di tipo economico, con porta su una corte retrostante e da un piccolo servizio igienico ricavato dal sottoscala. La struttura risulta con murature molto spesse sul fronte principale ove sono stati ricavate due nicchie una con funzione di wc ed una come ripostiglio, mentre la copertura è del tipo a volta. Le pavimentazioni in parte sono in cemento gettato in opera ed in parte con piastrelle di ceramica dell’epoca, così come i rivestimenti della cucina e del servizio igienico. Gli ambienti dell’abitazione con volte hanno altezza interna pari a circa 4,2 mt. Complessivamente l’unità sviluppa una superficie coperta lorda di circa 60,00 mq. con la superficie scoperta antistante pari a circa 12,0 mq.STATO DI POSSESSO: l’immobile risulta liberoCONFORMITA’ URBANISTICO EDILIZIA: Sono state riscontrate difformità meglio descritte nella relazione tecnica sopra menzionata dell’Ing Buggemi, regolarizzabili come ivi descritto con oneri previsti in €· 4.000,00 e già decurtati dal prezzo base d’asta.CONFORMITA’ CATASTALI: Sono state riscontrate difformità catastali meglio descritte nella relazione tecnica in atti dell’Ing Buggemi, regolarizzabili come ivi descritto e con oneri previsti in €· 1.500,00 e già decurtati dal prezzo base d’asta..PRATICHE EDILIZIE: Le abitazioni staggite risultano essere di vecchissima costruzione e quindi non è stata reperita alcuna pratica edilizia per via dell’archivio che è stato istituito in data successiva alla realizzazione. La parte retrostante con ingresso dal cortile, è realizzata mediante il rilascio di “Licenza di Costruzione” del 1/11/1929 rilasciata dal Podestà del Comune di Santa Cesarea Terme, a seguito della presentazione del progetto che prevedeva due camere e cucina ad oggi modificate.Il fabbricato non è in possesso del certificato di agibilità