Immobile all'asta Volterra (PI) località Villamagna, Podere San Cirillo 105

Piena proprietà di appartamento per civile abitazione, facente parte di maggior fabbricato di vetusta costruzione (ex fabbricato rurale), ubicato in Volterra (PI), località Villamagna, Podere San Cirillo n° civ. 105. L’appartamento in oggetto (sub. 7), posto al piano primo del suddetto fabbricato prende accesso da strada privata sterrata, proveniente dalla Strada Regionale n.439, dasuccessivo resede/cortile comune (sub.1) e da scala esterna esclusiva. Risulta composto da disimpegno d’ingresso, soggiorno, tinello-pranzo, cucina, n.2 camere, bagno ed è corredato in proprietà esclusiva di balcone accessibile dal soggiorno. La vendita del bene non è soggetta IVA.Costituisce parte integrante dell’unità residenziale in oggetto la comunanza sul cortile comune circostante i suoi 3 lati di affaccio/prospicienza (Nord, Sud ed Est) identificato dal subalterno 1 della medesima particella 399 (Bene Comune Non Censibile ai subalterni 2, 3, 4 e 7). Nella relazione depositata il CTU ha precisato che detto cortile/resede comune, sviluppato per una superficie catastale di mq.745 circa ed accessibile mediante strada privata (di proprietà dell’esecutato) proveniente dalla Strada Regionale n. 439, risulta gravato da servitù di passaggio a favore del limitrofo fabbricato di altrui proprietà identificato dalla particella 354.