Abitazione in villino all'asta Capo d'Orlando (ME) Contrada Crocevia, 34, 98071 Capo d'Orlando ME, Italia
LOTTO 1A. piena proprietà per la quota di 1/1 di villa singola a due elevazioni fuori terra a CAPOD'ORLANDO (ME) Contrada Crocevia 34, circondata sui quattro lati da una corte di pertinenzaesclusiva, della superficie commerciale complessiva di 254,29 mq .Identificazione catastale: foglio 6 particella 1256 sub. 1, categoria A/7, classe 1, consistenza 9 vani,rendita 1.069,07 Euro, piano: T-1,Coerenze: con terreni partt.1254 e 1255 stessa ditta, nonché con terreni partt.886,887 e 888 altraditta.B. piena proprietà per la quota di 1/1 di terreno agricolo a CAPO D'ORLANDO (ME) ContradaCrocevia 34, della superficie commerciale di 621,00 mq posto in adiacenza alla corte di pertinenzadel fabbricato meglio descritto nel punto “A” e l'accesso avviene direttamente dalla suddetta corte.Sul terreno in oggetto è presente un pozzo trivellato, per la captazione delle acque sotterranee peruso irriguo e domestico.Identificazione catastale: foglio 6 particella 1254 , qualità/classe ULIVETO 3, superficie 621,reddito agrario 2,08 €, reddito dominicale 4,49 €, Coerenze: NORD: Terreno altra ditta SUD:Terreno e fabbricato stessa ditta EST: Terreno altra ditta OVEST: Terreno altra dittaStato di possesso attuale:Occupato dal debitore esecutato.Pratiche Edilizie e situazione urbanistica:L’immobile di cui al punto A ,come da perizia di stima cui si rimanda per completezza, risultaedificato in assenza di titolo. Risulta presentata richiesta di sanatoria non esitata.ATTENZIONE: il lotto, non essendovi menzione nella perizia di stima di un accesso dalla viapubblica, deve considerarsi INTERCLUSO.Situazione Urbanistica:Nel PRG vigente in forza di delibera n.35 del 03/09/2007 l’immobile ricade in zona “E1” –AreeAgricole.Giudizio di conformità Urbanistica- Catastale- Edilizia:Come da perizia di stima, a cui si rimanda per completezza, l'immobile risulta NON conforme , maregolarizzabile.Oneri stimati per la regolarizzazione pari a circa € 141.000,00 di cui si è tenuto conto nella determinazionedel prezzo di vendita.L’aggiudicatario potrà, ricorrendone i presupposti, avvalersi delle disposizioni di cui all’art.46 comma 5DPR n.380/2001 e di cui all’art.40 L. n.47/1985 nonché eventuali successive