Immobile all'asta Segni (Roma) Via Roccamassima 30

Trib.Velletri Rge 95/2010 Delegato alle vendite Avv. Francesco Di Giulio, studio in Velletri Via Pia n. 2 mob. 3925155744 mail: studiolegaledigiulio@gmail.com. Vendita senza incanto 3 febbraio 2025 ore 10:00 presso lo studio in VIA PIA, 2 Velletri (rm). Piena proprietà dell’appartamento sito in Comune di Segni, con accesso dalla Via Rocca Massima civico numero 30, posto al piano terra, distinto con il numero interno 1 (uno), composto da un ampio vano del tipo “monolocale” con funzione di ingresso, soggiorno e posti letto, cucina abitabile e un bagno. L'appartamento in oggetto risulta censito al Catasto Fabbricati del Comune di Segni al Foglio 31, Particella 546, Sub. 501, Categoria A/2, Classe 4, Vani 4, Rendita Catastale Euro 309,87. DESTINAZIONE DI P.R.G. Attualmente l'area ricade in zona “UPI/pz 2 bis” (Ambiti Urbani in via di Consolidamento) del Piano Regolatore Generale del Comune di Segni. Tale territorio è normato dall’art. 50 delle Norme Tecniche di Attuazione che consentono, per gli edifici esistenti, la manutenzione ordinaria e straordinaria, opere interne, risanamento conservativo, sistemazione degli spazi esterni con piantumazioni. L’intera superficie è ripartita in un vano “salone” con funzione di ingresso, soggiorno e posti letto; in una cucina abitabile e in un bagno. Rispetto a quanto autorizzato, lo stato di fatto risulta difforme relativamente ad un tramezzo nel salone e alla finestra nel bagno. Tali difformità potranno essere sanate con presentazione di Comunicazione Inizio Lavori ai sensi della Legge n. 73 del 22 maggio 2010 e col pagamento dell’ammenda per opere già realizzate. Si precisa altresì che nel vano salone è stata realizzata una scala di collegamento con il piano superiore. Tale porzione dell’edificio, tuttavia, non è oggetto di pignoramento. L’unità immobiliare sopra descritta è occupata dalla parte esecutata e dal proprio nucleo familiare. Valore d’asta € 138.456,00. Prezzo base d’asta € 18.525,00. Offerta minima € 13.893,75 offerte in aumento non potranno essere inferiori ad € 1.000,00 L’immobile è meglio descritto nella relazione del CTU, sul sito www.astegiudiziarie.it e sul PVP. Custode Giudiziario IVG DI ROMA S.R.L., 06.89.56.98.01.

Piena proprietà dell’appartamento sito in Comune di Segni, con accesso dalla Via Rocca Massima civico numero 30, posto al piano terra, distinto con il numero interno 1 (uno), composto da un ampio vano del tipo “monolocale” con funzione di ingresso, soggiorno e posti letto, cucina abitabile e un bagno. L'appartamento in oggetto risulta censito al Catasto Fabbricati del Comune di Segni al Foglio 31, Particella 546, Sub. 501, Categoria A/2, Classe 4, Vani 4, Rendita Catastale Euro 309,87. DESTINAZIONE DI P.R.G. Attualmente l'area ricade in zona “UPI/pz 2 bis” (Ambiti Urbani in via di Consolidamento) del Piano Regolatore Generale del Comune di Segni. Tale territorio è normato dall’art. 50 delle Norme Tecniche di Attuazione che consentono, per gli edifici esistenti, la manutenzione ordinaria e straordinaria, opere interne, risanamento conservativo, sistemazione degli spazi esterni con piantumazioni. L’intera superficie è ripartita in un vano “salone” con funzione di ingresso, soggiorno e posti letto; in una cucina abitabile e in un bagno. Rispetto a quanto autorizzato, lo stato di fatto risulta difforme relativamente ad un tramezzo nel salone e alla finestra nel bagno. Tali difformità potranno essere sanate con presentazione di Comunicazione Inizio Lavori ai sensi della Legge n. 73 del 22 maggio 2010 e col pagamento dell’ammenda per opere già realizzate. Si precisa altresì che nel vano salone è stata realizzata una scala di collegamento con il piano superiore. Tale porzione dell’edificio, tuttavia, non è oggetto di pignoramento. L’unità immobiliare sopra descritta è occupata dalla parte esecutata e dal proprio nucleo familiare.