Fabbricato industriale all'asta Valmadrera (LC) Via Leonardo Vassena, 7, 23868 Valmadrera LC, Italia

LOTTO UNICO: Capannone industriale ad uso produttivo a parte del complesso immobiliare sito in Comune di Valmadrera (LC) Via Leonardo Vassena n. 7, con area esterna di pertinenza e cabina per la trasformazione dell'energia elettrica, così identificato catastalmente: - C.F., fg. 16, mapp. 7666, sub. 701, cat. D/7, rendita Euro 25.620,00 (indirizzo catastale: Via Leonardo Vassena); - C.F., fg. 16, mapp. 7666, sub. 702, cat. D/1, rendita Euro 180,00 (indirizzo catastale: Via Leonardo Vassena); - C.T., fg. 9, mapp. 7666, qualità/classe Ente Urbano, superficie 2710 mq; - C.F., fg. 16, mapp. 912, sub. 701, rendita Euro 102,00 (indirizzo catastale: Via Leonardo Vassena). Il fabbricato è stato realizzato negli anni 2002/2004 ed è costituito prevalentemente da due ambienti principali destinati, rispettivamente, a officina (piano terra; altezza interna 620 cm) e magazzino (secondo piano; altezza interna 400 cm). L'edificio è completato da diversi spazi accessori (spogliatoi e bagni al piano terra, due locali a uso magazzino al primo piano, vani tecnici e una centrale termica allestita all'interno di un corpo staccato). Si precisa che: - il Lotto Unico comprende n. 1 carroponte bitrave marca Europrogetti Impianti, matricola n. 300, anno 2003, e n. 1 carroponte con piattaforma marca Demag (beni valutati complessivamente € 6.500,00); - all’interno dei locali sono presenti impianti produttivi, materie prime e giacenze varie che non fanno parte della vendita; al riguardo, si richiama quanto previsto nel paragrafo 7. dell’avviso di vendita; - per le reciproche necessità di accesso e circolazione dei mezzi pesanti all’interno dei piazzali di manovra del compendio immobiliare di cui fa parte il Lotto Unico, in occasione della stipulazione dell’atto di trasferimento, a carico e a favore del Lotto Unico stesso saranno costituite le servitù meglio descritte nell’integrazione a firma Arch. Barbara Dell’Oro in data 24.06.2025 (p. 3, ipotesi B) e richiamate al par. 7. dell’avviso di vendita. Contestualmente alla stipulazione dell'atto di trasferimento saranno costituite: A) servitù di passo carraio e pedonale a favore del mapp. 7666 e a carico dei mapp. 3000 e 5514, da esercitarsi esclusivamente sulla porzione di area esterna evidenziata in giallo nell'integrazione a firma Arch. Barbara Dell'Oro in data 24.06.2025, p. 3, ipotesi B; B) servitù di passo carraio e pedonale a carico del mapp. 7666 e a favore del mapp. 3000, da esercitarsi esclusivamente sulla porzione di area esterna evidenziata in azzurro nell'integrazione a firma Arch. Barbara Dell'Oro in data 24.06.2025, p. 3, ipotesi B.