Appartamento all'asta Campomarino (CB) Via pirandello 36

Appartamento (1/1) a CAMPOMARINO via Pirandello (già via Dante Alighieri) 36, frazione Lido, della superficie commerciale di 69,75 mq per la quota di 1/1 di piena proprietà; Oggetto della presente perizia estimativa è una unità immobiliare per civile abitazione ubicata in Campomarino lido (CB) una località balneare lungo litorale molisano. L’unità immobiliare è inquadrata nel contesto di una lottizzazione di sette palazzine adibite a soggiorno estivo, costituite da tre livelli di piano, compreso il piano terra. Sono localizzate in via Pirandello (già via Dante Alighieri), una zona centrale poco distante dagli stabilimenti balneari. L’epoca di realizzazione del complesso immobiliare risale al 1973-75. L'unità immobiliare in oggetto ha accesso al civico n.36 della palazzina “E”. Situata al piano terra e contraddistinta con l'interno n.4, dispone di un’area pertinenziale esterna ad uso esclusivo, interamente pavimentata. Detta area è delimitata da recinzione continua, con accesso sia dall’abitazione sia dall’esterno mediante separato cancelletto. L’unità immobiliare si compone di un ingresso diretto su soggiorno ed angolo cottura, una camera da letto, un bagno ed un vano aggiuntivo ricavato a seguito di interventi di ristrutturazione avvenuti in epoca successiva; la sua altezza utile interna è di 2,80 metri; l’esposizione è a nord-ovest in prevalenza, e a nord-est. Il bagno è dotato di lavabo, wc, bidet e doccia, un altro punto doccia è presente anche nell’area pertinenziale esterna. L’unità immobiliare è caratterizzata da infissi esterni in legno, uniti ad avvolgibili in pvc, zanzariere e di tre grate in ferro poste rispettivamente alla porta finestra del soggiorno e alle finestre della camera da letto e del bagno; le porte interne sono in legno, verniciato bianco, i pavimenti in laminato. Non è dotata di impianto di riscaldamento; l’erogazione dell’acqua calda sanitaria avviene mediante l’utilizzo di un boiler elettrico; nel soggiorno/cucina dispone di un climatizzatore con split a parete. Il livello di conservazione e lo stato delle finiture sono buoni, l’unità immobiliare è stata oggetto di interventi di ristrutturazione avvenuti in tempi recenti, tuttavia la palazzina necessita di lavori di manutenzione alle facciate e alle solette dei balconi dove si ravvisano segni di distacco di parti superficiali di intonaco con affioramento dei ferri di armatura. L’unità immobiliare sviluppa una superficie lorda complessiva di circa mq.58,00 ad esclusione della superficie dell’area pertinenziale esterna pari a mq.47,00. Non risulta provvista di attestato di prestazione energetica. E’ dotata di regolare certificato di agibilità. Identificazione catastale: foglio 4 particella 1127-951 sub. 1 (catasto fabbricati), categoria A/2, classe 2, consistenza 4,5 vani, rendita 418,33 Euro, indirizzo catastale: via Dante Alighieri , piano: Piano T Scala E, Interno 4 , derivante da Impianto meccanografico del 30/06/1987; Coerenze: Vano scale condominiale; strada in...