Immobile all'asta Cave (RM) Viale Giulio Venzi, 34, 00033 Cave RM, Italia

Quota pari a 1/1 del diritto di proprietà su bene immobile oggetto di procedura sito in Cave (RM), Viale G. Venzi n. 34 in palazzina risalente agli anni '50/60, inserita in una tranquilla zona residenziale. L'appartamento posto al primo piano si presenta in buone condizioni. Le scale sono esterne e sono poste nella facciata a nord della palazzina. l'ingresso all'appartamento è posto nel lato retrostante il fronte strada, ed attraverso un piccolo ballatoio condominiale si accede ad un pianerottolo su cui sono posizionati gli ingressi di due a due appartamenti. L'appartamento è interamente distribuito su un unico livello, con ingresso indipendente, è dotato di ampie finestre che permettono l'ingresso di luce naturale. Dalla porta di ingresso si accede al soggiorno con angolo cottura, dalla medesima stanza è possibile accedere ad un piccolo corridoio sul quale si affacciano una camera da letto matrimoniale a destra, frontalmente ad un bagno dotato di ogni servizio ed infine sulla sinistra ad un'altra camera da letto. Le due camere sono dotate di balcone, accessoriato con tende da sole. La pavimentazione interna è in piastrelle e le pareti sono intonacate gli infissi interni sono in alluminio e quelli esterni in legno. l'impianto elettrico è sottotraccia, il riscaldamento è con elementi radianti - termosifoni ed è presente un condizionatore. La cucina è alimentata con bombole a gas. Il riscaldamento è a gasolio, la caldaia è centralizzata e serve 10 appartamenti suddivisi in due palazzine distinte ma frontali, la caldaia centrale è posizionata presso la palazzina retrostante quella in cui è inserito l'immobile pignorato. Non esiste un condominio costituito e il costo del gasolio per il riscaldamento viene diviso per le 10 unità immobiliari asservite dall'impianto. Superficie 87,04 mq. Identificazione catastale: il bene oggetto di procedura risulta censito al catasto fabbricati di detto Comune come di seguito: Fg. 4, Part. 713, Sub. 504, Categoria A4. Il bene come sopra identificato confina a ovest con distacco viale G. Venzi: a est con distacco da via R. Pasquazi; a nord con altra proprietà della stessa palazzina, a sud con distacco altra proprietà. Regolarità edilizia: La costruzione della palazzina dell'appartamento oggetto di pignoramento è antecedente al 01/09/1967. Non sono presenti vincoli artistici, storici o alberghieri. Non sono presenti diritti demaniali o usi civici. Da un esame effettuato presso l'ufficio Tecnico del Comune di Cave, a seguito di richiesta di accesso agli atti inoltrata al comune stesso in data 9 aprile 2024, non sono risultate essere presenti né pratiche, né atti autorizzativi, come da dichiarazione rilasciata dal tecnico dell'ufficio comunale. Dalla ricerca è risultato però essere presente una pratica autorizzativa, nulla osta, n. 71 del 20/12/1965. Sussiste la corrispondenza catastale. Stato di occupazione: occupato dal debitore.