Immobile all'asta Carmignano (PO) località Comeana

Lotto 9: Piena proprietà di quattro appezzamenti di terreno ubicati in Comune di Carmignano, località Comeana, tra loro adiacenti e confinanti, non singolarmente recintati, bensì tra loro comunicanti, a formare un unico appezzamento di terreno, di forma irregolare, degradante dalla Via vicinale di Mortelle alla Via delle Fonti, di circa mq. 30.717, con presenza di ulivi. I terreni sono adibiti:- la part. 80 per una superficie di mq. 11300 a giacitura parzialmente declive, destinata a uliveta specializzata (olea Europea) e formata in parte da piante adulte ed in parte da nuove piantumazioni;- la part. 391 per una superficie di mq. 2576, a giacitura declive, con destinazione a seminativo arborato, interessata dalla presenza di alcuni filari di ulivi adulti; - la part. 404 per una superficie di mq. 12976, a giacitura parzialmente declive, delimitata da ciglionamenti inerbiti, con destinazione di seminativo arborato, interessata dalla presenza di diversi ulivi adulti ed in produzione per circa un ettaro e dalla presenza di bosco ceduo, con prevalenza di querce per la restante superficie;- la part. 402 per una superficie di mq. 3865, a giacitura declive, con destinazione seminativo, nel corso degli anni è stata occupata dal bosco ceduo misto.Viene dato atto che sulla particella 80 sono stati riscontrati i seguenti beni immobili:a) un piccolo fabbricato in legno, monopiano, rialzato da terra di circa mq. 40 utili, definibile come rimessa agricola, priva di servizi igienici, attualmente utilizzata, completa di veranda di mq. 27 circa;b) un piccolo deposito in lamiera metallica di circa mq. 4;c) una legnaia in lamiera metallica di circa mq. 12;d) un ricovero per animali parzialmente in muratura, coperto, di circa mq. 24 lordi, posto in area recintata.Su detta particella insistono anche alcuni beni mobili in stato di abbandono, meglio descritti nella CTU agli atti.Al Catasto Terreni del Comune di Carmignano quanto in oggetto risultao censito nel foglio di mappa 35, dalle particelle:* 80, qualità uliveto, classe 3, mq. 11300, R.D. euro 17,51 e R.A. euro 26,26;* 391, qualità semin arbor, classe 4, mq. 2576, R.D. euro 3,33 e R.A. euro 3,99;* 402, qualità seminativo, classe 4, mq. 3865, R.D. euro 5,99 e R.A. euro 6,99;* 404, qualità semin arbor, classe 5, mq. 12976, R.D. euro 8,04 e R.A. euro 9,38.CONVENZIONE EDILIZIA: A carico dei beni in oggetto risulta la trascrizione di convenzione edilizia n. 7913 di reg. part. del 9 ottobre 2007 a favore del Comune di Carmignano; convenzione non opponibile alla procedura in quanto trascritta successivamente all’ipoteca a cui si ricollega il pignoramento che ha originato la procedura esecutiva. STATO DI OCCUPAZIONE: i terreni risultano liberi da persone e cose ad eccezione che per la particella 80. Su detta particella sono presenti alcuni manufatti da demolire ed inoltre la stessa risulta occupata da terzi senza titolo. REGIME FISCALE DELLA VENDITA: vendita è soggetta ad IMPOSTA DI REGISTRO.