Magazzino all'asta Campobasso (CB) Via Tiberio 80-80/a - 82-82/a - 96-96/a - 112

Il magazzino fa parte di un edificio composto da 4 piani denominato "Condominio Carmidisa" ubicato nella semiperiferia della città, dove sono presenti anche uffici finanziari, scuola allievi polizia, Questura, scuole, supermercati e una chiesa. Ha una superficie catastale di 627 mq. L'immobile si trova al piano terra, interamente destinato a locali commerciali, con affaccio diretto su cortile condominiale. La struttura portante è stata realizzata in cemento armato con pareti in latero-cemento intonacate e verniciate, la parte contro terra presenta delle infiltrazioni di umidità in quanto non ben coibentata. Una parte dell'immobile pari a 210,15 mq è attualmente oggetto di regolare contratto di locazione della durata di anni 6 con decorrenza dal 01/01/2021 e rinnovo automatico per la durata di ulteriori anni 6, salvo disdetta da intimarsi almeno 12 mesi prima della scadenza contrattuale mediante lettera raccomandata con avviso di ritorno. Il canone di locazione è attualmente determinato in Euro 8.400,00 annui con IVA non applicabile. Sono presenti difformità catastali in quanto non sono riportate le tramezzature in cartongesso che dividono la parte locata da quella libera. Si fa presente che il magazzino è divisibile in tre lotti indipendenti e funzionali tramite regolarizzazione al catasto per diversa distribuzione degli ambienti interni, variazione del numero delle unità immobiliari e censimento di ognuna delle unità in Categoria C/2. Catasto Fabbricati del Comune di Campobasso al Foglio 125: Particella 123 - Sub 109 - Categoria C/2 - Rendita € 3.835,00