Immobile all'asta Genova (GE) Vico di Campetto, 9 e 33r-35r/Via Scurreria 2r-10r

Genova, BENE 1 di un unico lotto costituito da Porzione di immobile ubicato in Genova, Piazza Campetto 9 e 33 r-35Br/Via Scurreria 2r-10r: porzione da terra a tetto del fabbricato detto Palazzo G.B. Imperiale composta da un complesso di scantinati, negozi, magazzini, uffici e locali diversi. I negozi al piano terreno hanno accessi indipendenti o luci segnate con i civici nn. 2-4-6-8-10 rossi di via Scurreria e civici nn. 33-35-35B rossi di Piazza Campetto, i piani in elevazione hanno accesso dall’atrio c.n. 9 di Piazza Campetto. Le attuali distribuzioni interne risultano le seguenti:- Piano Fondi: n. 7 locali e disimpegni uso cantine - Piano terreno: n. 4 negozi e retronegozi - Piano primo: n. 11 locali uso magazzino di cui uno uso esposizione direttamente collegato al sottostante negozio, scala a chiocciola che mette in comunicazione con gli uffici posti al piano secondo, disimpegni diversi con servizi igienici, vano scala, ascensore, altro vuoto ascensore;- Piano secondo: n. 5 locali uso ufficio e magazzino in parte soppalcati con disimpegno di accesso dal vano scale o dall’ascensore; n. 7 locali uso magazzino con disimpegni, tre locali caldaia e vani accessori diversi, accesso dal vano scale, vuoto ascensore, altra scala interna conduce ad un ulteriore locale interposto ai piani primo e secondo;- Piano ammezzato interposto ai piani secondo e terzo: n. 3 locali con disimpegno, scale e vuoto ascensore;- Piano terzo: n. 18 locali con disimpegni e vari accessori diversi, scale e vuoto ascensore, altra scala interna conduce ad un ulteriore mezzanino interposto ai piani terzo e quarto, n. 1 terrazzo;- Piano quarto: n. 5 locali con n. 3 soffitte e n. 1 terrazzo, disimpegni, accessori, scale e vuoto ascensore;- Piano quinto: n. 6 locali, soffitte, disimpegni e accessori diversi, scale e vuoto ascensore e terrazzino;- Piano sesto: n. 1 locale con terrazzo, scale, vuoto ascensore, scaletta di accesso al terrazzino in copertura;- Piano coperture: falde del tetto e terrazzino. Attualmente le attività di vendita, magazzino, esposizione occupano la maggior parte del piano terreno, primo e locali su via Scurreria. Tutti gli altri locali, accatastati nel 1939 prevalentemente ad uso abitativo, sono liberi ed hanno destinazione allo stato indistinguibile. Parti del negozio (sub. 2-3-4) e dei locali annessi al piano primo (sub-5-6) risultano condotti in locazione con contratto di natura commerciale, durata anni 8, dal 01.01.2019, al corrispettivo annuo pari ad € 12.000, aggiornabile Istat registrato a Genova in data 21.01.2019. Tale contratto di locazione è opponibile all'aggiudicatario.

Genova, BENE 2 di un unico lotto: negozio ad una vetrina ubicato al piano terreno del fabbricato c.n. 9 di Piazza Campetto 9 distinto con il c.n. 12r di via Scurreria. E' composto da un locale di vendita ed un retronegozio con servizi igienici e ascensore collegato ai piani primo e secondo compresi nel BENE 1. Il negozio, fisicamente e funzionalmente collegato ai restanti negozi BENE1, è in condizioni manutentive molto buone.