Opificio all'asta Capalbio (GR) località La Torba, Strada Statale Aurelia/Strada Torba Sette Finestre

Diritto di piena proprietà su complesso immobiliare a destinazione produttiva costituito da capannoni per attività industriale, completi di uffici ed alloggio, nonché da abitazione di tipo di popolare, il tutto ubicato in Capalbio (Gr), località La Torba, Strada Statale Aurelia/Strada Torba Sette Finestre.Il capannone principale ad uso produttivo è realizzato con struttura in cemento armato, tamponamenti con blocchi in cemento e copertura in lamiera sorretta da travi in ferro poggiantesi su capriate in ferro, ospitanti al piano terra vani connessi con il processo produttivo ed al piano primo un'abitazione ed alcuni uffici. L'accesso è diretto sul grande vano adibito allo scarico ed al transito delle merci, organizzato come un doppio volume nel quale sono posizionati anche due uffici prefabbricati; tale ambiente distribuisce il vano frigoriferi, a sua volta in comunicazione con la zona servizi, comprendente bagni e spogliatoi per il personale, un piccolo magazzino e soprattutto la zona delle celle frigorifero, organizzate con un lungo corridoio da cui si accede a ben quattro celle di differenti dimensioni. Dal fronte opposto, si accede ad una sala controllo e ad una sala pompe che costituiscono il cuore pulsante dell'intero processo produttivo e di conservazione del materiale ittico. Il livello superiore è articolato in un appartamento, con accesso dal fronte Ovest, che include soggiorno, sala-studio con terrazza, cucina, disimpegno, bagno, ripostiglio e due camere da letto, e in una zona direzionale con accesso da una scala posizionata nel grande vano a doppio volume, composta da tre uffici ; dall'ultimo dei tre uffici si può accedere ad una porzione di sottotetto allo stato grezzo ospitante alcuni macchinari intimamente collegati con il processo produttivo. Sul fronte Ovest del piazzale di carico/scarico merci si trova il secondo capannone, ancora a pianta rettangolare, organizzato con un vano centrale (41,33 mq) da cui si accede a quelle che, un tempo, erano le celle frigo collegate alla vendita del pesce. Il corpo rettangolare ha due piccole appendici ospitanti una piccola officina e una piccola cucina, con accesso indipendente. Ad alcune decine di metri distante dal complesso produttivo, si trova il fabbricato di tipo abitativo, costituito da una cantina in tufo, sormontata da un manufatto realizzato con pannelli prefabbricati ed organizzato con un piano terra costituito da due vani identici e comunicanti di 11,96 mq ciascuno, ed un piano primo, raggiungibile con scala esterna, articolato in un piccolo soggiorno con angolo cottura, dunque un disimpegno, che permette l'accesso a bagno e due camere da letto, oltre a due terrazze, sui fronti Est ed Ovest. Completa la proprietà un manufatto a pianta quadrata di superficie netta pari a 6,50 mq, ospitante cabina elettrica e quadro principale, posto su terreno confinante di altra proprietà. La superficie commerciale è rispettivamente pari a 2.231,80 mq (parte produttiva) e di 75,12 mq (parte residenziale).