Lastrico solare all'asta Orbetello (GR) Via Franco Baghini, 10/20 22, 58015 Orbetello Scalo GR, Italia

LOTTO UNICO: Diritto di piena proprietà per l’intero di lastrico solare posto in Comune di Orbetello, Via F. Baghini n.10-20-22.Il lastrico solare risulta essere a copertura di un fabbricato di maggior consistenza, quest’ultimo elevato su due piani fuori terra con un locale accessoria l PS1 e comprendente tre unità immobiliariresidenziali, una la PT – PS1 e due al P1.L’accesso al lastrico solare sito al P2 avviene a mezzo di un portoncino in legno che permette di accedere alla scala interna. Il lastrico solare risulta avere una forma pressoché rettangolare, privo dipavimentazione, in quanto risulta solo la guaina impermeabile. La delimitazione perimetrale è costituita da un parapetto in muratura con spessore cm 45, con soglia in marmo soprastante cherisulta avere due altezze: cm 82 e cm 37. L’accesso avviene a mezzo del vano scale tramite una porta di ferro. Non risulta nessun tipo di impianto. Si dà atto che è stata realizzata dal proprietario di due unità immobiliari l’impermeabilizzazione di circa di metà del lastrico quale opera di manutenzione ordinaria per evitare pregiudizi al proprio immobile posto al di sotto del lastrico stesso. Dal punto di vista manutentivo sono necessarie opere che mettano a norma l’attuale parapetto in muratura del lastrico solare in quanto presenta un’altezza fuori norma.Il fabbricato comprendente il lastrico solare risulta essere gravato da vincolo paesaggistico di cui all’art. 136 del D.lgs 42/2004 giusto D.M. 06.02.76 e all’art. 142 del medesimo D.lgs lettera b e h.L’unità immobiliare risulta censita al Catasto fabbricati del Comune di Orbetello al Foglio 92 particella 151 subalterno 4 (Cat. F/5, superficie mq 125,16).Il tutto come meglio descritto nella relazione peritale a firma del suddetto esperto stimatore Geom. Fabrizio Bessi alla quale espressamente si rimanda e da considerarsi parte integrante del presente avviso.