Ufficio all'asta Verona (VR) Via Leone Pancaldo, 68, 37138 Verona VR, Italia

Il Lotto A ricomprende due uffici e relative pertinenze; un primo ufficio (sub 971) è composto da un locale di ingresso centrale, con due piccoli ripostigli laterali, e una zona di entrata principale in corrispondenza dell’accesso, il quale conduce a due corridoi di distribuzione, l’uno in direzione opposta dell’altro. Lungo i due corridoi si trovano cinque locali adibiti a ufficio, una sala riunioni, un bagno con antibagno, un deposito, due ripostigli, oltre a un secondo disimpegno che conduce a un locale adibito ad archivio, con un bagno e un secondo archivio. Nella zona dell’ingresso, l’ufficio ha fisicamente inglobato parte del bene comune non censibile che consente l’accesso allo stesso; risulta, infatti, presente una porta blindata che divide il bene comune in due parti, l’una resa di utilizzo esclusivo di Legnaghese, l’altra liberamente accessibile da terzi dal vano scale e dagli ascensori comuni.Il secondo ufficio (sub. 972) si compone, invece, di due piccoli locali adibiti a deposito e ripostiglio ed è fisicamente collegato al predetto primo ufficio; l’accesso all’ufficio in commento avviene esclusivamente attraverso il predetto primo ufficio. Il deposito (sub. 951) è attualmente destinato ad archivio, si trova al secondo piano interrato ed è raggiungibile attraverso il vano scale e gli ascensori comuni. I posti auto (subb. 430, 431, 432, 433, 434, 438, 439, 440, 714, 716 e 719) si trovano ai piani primo e secondo interrati. Dettagli e informazioni sul Lotto A sono rappresentati nella perizia di stima sub All. A) e, per quanto concerne il sub. 972, nella perizia di stima sub All. B), originariamente rilasciata a favore della Società Santa Lucia S.r.l., alla lettura delle quali si rimanda, declinando ogni responsabilità di mancata informazione da parte dei soggetti interessati.Il Lotto A non è locato a terzi ed è, pertanto, libero.Ad eccezione del sub. 972, le restanti unità ricomprese nel Lotto A sono gravate dalle seguenti iscrizioni ipotecarie:a) ipoteca giudiziale derivante da sentenza di condanna, iscritta il 17.9.2015 – Registro Generale n. 32173 – Registro Particolare n. 5284 – per complessivi € 261.440,56 a favore del sig. Gaetano Perusi;b) ipoteca amministrativa iscritta l’1.9.2017 – Registro Generale n. 35798 – Registro Particolare n. 5864 – per complessivi € 861.562,19 a favore di Agenzia delle Entrate-Riscossione;c) ipoteca giudiziale iscritta il 30.1.2018 – Registro Generale n. 3678 – Registro Particolare n. 533 – per complessivi € 11.592.589,00 a favore di Nepal SPV S.r.l.;d) ipoteca iscritta l’1.10.2018 – Registro Generale n. 39346 – Registro Particolare n. 6553 per complessivi € 4.546.147,55 a favore dell’Agenzia delle Entrate-Riscossione;f) ipoteca iscritta il 25.9.2019 – Registro Generale n. 37890 – Registro Particolare n. 6487 per complessivi € 1.993.684,16 a favore dell’Agenzia delle Entrate-Riscossione,il tutto come risulta anche dalle visure ipocatastali aggiornate, che si allegano al presente bando sub All. C).