Abitazione economica all'asta Lecce (LE) Viale Vittorio Alfieri, 1, 73100 Lecce LE, Italia

Piena proprietà per la quota di 1000/1000 dell’appartamento sito in Lecce – Viale Vittorio Alfieri, 1 – piano quarto, della superficie commerciale di 162,49 mq.L'unità residenziale è posta a livello piano quarto (appartamento porta a sinistra di fronte) con accesso da Viale V. Alfieri n° 1. L'immobile è distribuito funzionalmente da un ingresso che accede direttamente ad una zona living (Cucina-Pranzo). Da questa ed attraverso un disimpegno si raggiungono un ripostiglio, un salone, tre camere da letto, un bagno principale, un piccolo wc, due balconi. L'edificio ospitante è interamente realizzato in struttura portante intelaiata in cemento armato con coperture latero-cementizie.Lo stato generale dell’appartamento è di carenza igienica e necessaria manutenzione ordinaria.L'abitazione ha una superficie utile di mq. 138,10, mentre I balconi hanno una superficie utile di mq. 8,21.L'unità immobiliare oggetto di valutazione è posta al piano Quarto, ha un'altezza interna H mt. 3.00. L'intero edificio si sviluppa su 8 piani, di cui 1 piano entro terra e 6 fuori terra. Immobile costruito nel 1964.Coerenze: confina a Sud con strada comunale Viale Vittorio Alfieri, a Ovest con subalterno 21, a Nord con spazi condominiali e ad Est con subalterno 22.Identificazione catastale: fabbricati: foglio 240, particella 228 subalterno 20, categoria A/3, classe 5, consistenza 6,5 vani, rendita 721,75 Euro, indirizzo catastale: Viale Vittorio Alfieri. 1, piano: Quarto.Stato di Possesso: occupato.Conformità urbanistico edilizia: l’immobile risulta non conforme ma regolarizzabile; sono state rilevate le seguenti difformità: l'immobile è stato interessato da una diversa distribuzione interna che ne ha modificato la funzionalità originaria pur garantendo i requisiti igienico sanitari ed edilizi; in particolare, si è riscontrata la creazione di un’area living (Cucina-Pranzo) che, tramite la sola demolizione di tramezzature interne, ha generato un unico ampio vano che diventa anche filtro distributivo dell’intera abitazione; inoltre è stato realizzato un piccolissimo w.c.; le difformità sono regolarizzabili mediante Pratica SCIA ai sensi dell’Art. 37 del DPR 380/01, con il pagamento della sanzione amministrativa.Pratiche Edilizie: Autorizzazione edilizia n. 39008/63 del 09/01/1963, presentata il 27/11/1962, rilasciata; la pratica edilizia è regolarmente depositata, ma è priva della documentazione di rito. Richiesta di autorizzazione edilizia in variante in corso d’opera, prot. n. 19479/64, presentata il 25/05/1964 con il n. 19479 di protocollo, non rilasciata. Autorizzazione all’uso del 21/08/1964, rilasciata a seguito di parere favorevole dell’Ufficiale Sanitario del 14/08/1964 e parere favorevole dell’Ufficio Tecnico Comunale in data 20/08/1964, prot. n. 31308.