Immobile all'asta Napoli (NA) Salita Capodimonte, 10, 80137 Napoli NA, Italia

Piena ed intera proprietà di un immobile in Napoli Via Salita Capodimonte n. 10 identificato in C.F. Sez. STE; Foglio 4 P.lla 210 Sub 46 Cat A/5;L’immobile pignorato è costituito da un appartamento per civile abitazione sito in Napoli, alla “Via Salita Capodimonte” n. 10, piano quarto, ed appartiene ad un fabbricato residenziale costruito in data antecedente al 1935, con struttura portante in muratura di tufo, corrispondente alla tipologia costruttiva dell’edificio a Corte, composto da un piano terra e, da quattro ulteriori piani fuori terra destinati ad abitazione. Lo stabile ha doppio ingresso: uno posto all’altezza del civico 8 e l’altro all’altezza del civico 10 di Via “Salita Capodimonte” ed è servito da due corpi scala, entrambi privi di ascensore. Allo stato attuale il fabbricato versa in mediocri condizioni di manutenzione sia internamente (androne e corpo scala), che esternamente (facciate esterne, All. 9- Foto da 1 a 8), nell’ambito del comune di Napoli è posto in una zona centrale, appartenente al centro storico della città, quartiere SanitàL’immobile è identificato al CF del Comune di Napoli con i seguenti dati: SEZ STE; Foglio 4; Particella 210; Sub. 46; Cat. A/5; Classe. 5; Consistenza 1 vano; Rendita € 39,77.All’appartamento si accede, in particolare, entrando dall’androne del fabbricato, posto all’altezza del civico 10 di Via Salita Capodimonte, da cui, salendo la scala ellittica interna, sino al terrazzino scoperto comune e al ballatoio comune del IV° piano, entrando dalla prima porta a destra del suddetto ballatoio. L’immobile è dotato di unica esposizione ad Est, con porta-finestra sul balcone prospiciente Via salita Capodimonte, su cui affaccia il Living ingresso-cucina-soggiorno-letto.L’appartamento è costituito da: un (1) Living ingresso-cucina-soggiorno-letto; un (1) balcone; un (1) servizio igienico (W.C.); un (1) deposito-lavanderia (pertinenziale esterno.Entrando dal portoncino d’ingresso si accede ad un grande ambiente Living ingresso-cucina-soggiorno-letto, dotato di affaccio con porta-finestra ad Est su balcone prospiciente Via salita Capodimonte. Dal suddetto ambiente, da una porta posta a destra dell’ingresso, si accede al bagno, privo di finestre, dotato unico servizio, con lavabo e piatto doccia a pavimento (W.C.), sormontato da un soppalco ad uso ripostiglio accessibile dall’ingresso-soggiorno. L’immobile è dotato di un piccolo deposito-lavanderia, pertinenziale, non abitabile, posto sul terrazzo comune posto al livello del pianerottolo comune d’ingresso all’appartamento.Il living ha un’altezza netta utile (misurata dal pavimento al soffitto), pari a 3,40 m, mentre il W.C. ha altezza pari a 2,25 m. La superficie calpestabile totale (SNU) dell’immobile è di 19,00 mq. La superficie lorda (SL) è pari a 25,00 mq. La superficie Commerciale (SC) è pari a 26,00 mq.Allo stato, l’appartamento appare in discrete condizioni interne. I pavimenti del living sono in piastrelle di gres porcellanato formato 40x40 effetto pietra, di colore ghiaccio, montato a 45°; i pavimenti del bagno, sono in piastrelle di ceramica tipo 10x10 di colore nero, mentre i rivestimenti del bagno e della cucina sono in gres porcellanato, tipo 20x20cm, montati a 90° di bianco. Le pareti di tutti gli ambienti sono tinteggiate; le porte interne sono in legno, mentre le invetriate esterne sono in alluminio, con tapparelle in pvc.L’alloggio è allacciato alla rete cittadina di distribuzione dell’acqua potabile della corrente elettrica e alla rete fognaria, ma non a quella del gas metano, la cucina è collegata con una bombola del gas; è dotato dei normali impianti tecnologici, idrico-sanitario ed elettrico; non è dotato di impianto di riscaldamento, ma di un boiler elettrico per il riscaldamento dell’acqua per l’impianto idrico-sanitario del bagno e della cucina posto all’interno del W.C., nonché di un condizionatore del tipo a pompa di calore, con split interno e macchina esterna, posto nel living. Gli impianti appaiono funzionanti e in discrete condizioni, tuttavia, non sono state rinvenute le relative certificazioni.