Studio all'asta Asciano (SI) località zona artigianale Casetta n. 45

compendio composto da tre uffici in Comune di Asciano, Località Zona Artigianale Casetta civico 45, posti al piano primo con accesso da scala esterna e corridoio a comune. L’ufficio di cui al subalterno 18 – l’unico in cui lo stato dei lavori è quasi del tutto terminato - è composto da locali principali, archivio, ingresso e bagno con antibagno, ma privo di porte. E' provvisto di impianto elettrico funzionante, mentre quello idrico e di condizionamento dell’aria non sono funzionanti . I subalterni 19 e 20 sono caratterizzati, entrambi, da unico grande ambiente oltre bagno e relativo antibagno. Sono allo stato grezzo, privi di impianti. Tutti e tre gli uffici, attigui l’uno all’altro, hanno accesso autonomo, ma gli impianti sono stati predisposti per essere comuni a tutte e tre le unità immobiliari.Presentano infiltrazioni dalla copertura. Condizioni di manutenzione: misto tra ordinario e allo stato grezzo.Completano la consistenza tre posti auto.Quanto sopra risulta censito al Catasto Fabbricati del Comune di Asciano al foglio 8:- particella 385, subalterno 18 - Località Zona Artigianale Casetta n. 45 piano 1 - Categoria A/10, Classe U (unica), consistenza catastale vani 4 (quattro), superficie catastale mq. 84 (ottantaquattro), rendita catastale Euro 950,28; - particella 385, subalterno 19 - Località Zona Artigianale Casetta n. 45 piano 1 - Categoria A/10, Classe U (unica), consistenza catastale vani 3,5 (tre virgola cinque), superficie catastale mq. 77 (settantasette), rendita catastale Euro 831,50; - particella 385, subalterno 20 - Località Zona Artigianale Casetta n. 45 piano 1 - Categoria A/10, Classe U (unica), consistenza catastale vani 3 (tre), superficie catastale mq. 60 (sessanta), rendita catastale Euro 712,71; - particella 385, subalterno 28 - Località Zona Artigianale Casetta n. 45 piano T- categoria C/6, classe 1 (prima), consistenza catastale mq. 12 (dodici), superficie catastale mq. 12 (dodici), rendita catastale Euro 15,49; - particella 385, subalterno 29, Località Zona Artigianale Casetta n. 45 piano T - categoria C/6, classe 1 (prima), consistenza catastale mq. 12 (dodici), superficie catastale mq. 12 (dodici), rendita catastale Euro 15,49; - particella 385, subalterno 30 - Località Zona Artigianale Casetta n. 45 piano T - categoria C/6, classe 1 (prima), consistenza catastale mq. 12 (dodici), superficie catastale mq. 12 (dodici), rendita catastale Euro 15,49. Dall’elenco subalterni dei vari elaborati presenti in atti, a detti beni sono di pertinenza come beni comuni non censibili i sottostanti subalterni: - subalterni 21, 23, 24 e 37 particella 385 foglio 8 Catasto Fabbricati del Comune di Asciano;- subalterni 6, 7, 19, 23, 24, 25 e 26 particella 429 foglio 187 del Catasto Fabbricati del Comune di Castelnuovo Berardenga. Dal punto di vista edilizio e urbanistico, si richiama integralmente la Perizia di stima (e l'avviso di vendita) in merito alle pratiche edilizie ivi riportate in riferimento ai beni compresi nel lotto.Secondo quanto indicato nella Perizia, dal confronto tra lo stato dei luoghi accertato in sede di sopralluogo e quello riportato nelle tavole allegate alle varie Pratiche Edilizie presentate, si riscontra nelle tavole grafiche, inerente il subalterno 20, la presenza di una porta con affaccio sul locale corridoio a comune, in aggiunta a quella già esistente. Per tale difformità è possibile presentare pratica CILA in Sanatoria ai sensi dell’art. 136 c.6 della L.R. 65/2014. Relativamente ai subalterni 18 e 19, ai sensi dell’art. 34 bis del DPR 380/2001 e s.m. ed i., nonché per quanto contenuto nell’art.198 c.1-2-3-4 della L.R. n.65/2014 non si riscontrano difformità da rilevare e sanare Il compendio è libero.