Immobile all'asta Urgnano (BG) Via Alpini, 24059 Urgnano BG, Italia

LOTTO 1 – terreno sito nel Comune di Urgnano (BG) via Alpini s.n.c. sul quale sorge un edificio in completo stato di abbandono. Trattasi di un lotto di terreno della superficie catastale pari a mq. 7.220, posto in angolo tra Via Alpini e la strada provinciale n. 11 che collega le città di Milano e Brescia. Su tale lotto sorge un edificio, la cui struttura è stata realizzata all’inizio degli anni ’90 e mai ultimata; da diversi anni lo stesso versa in completo stato di abbandono. La costruzione si sviluppa su tre piani fuori terra, oltre ad un piano seminterrato, ed è totalmente priva di finiture ed impianti; considerata l’epoca costruttiva e le vigenti normative in materia antisismica e di risparmio energetico, si ritiene necessaria la sua completa demolizione. L’attuale strumento urbanistico individua il lotto di terreno in ambito di sostituzione e/o ristrutturazione per attività commerciali, direzionali e terziarie, a tal riguardo è possibile sviluppare la costruzione di un nuovo edificio avente una SLP pari al 50% della superficie del lotto di terreno, pertanto pari a mq. 3.610. Tale edificio potrà essere sviluppato su più piani, per un’altezza massima di 8,50 metri, in quanto il rapporto massimo di copertura è pari al 30% cioè, pari a mq. 2.166. Il tutto come meglio specificato nell'avviso di vendita e nella perizia.