Fabbricato industriale all'asta Valmadrera (LC) Via Leonardo Vassena, 7, 23868 Valmadrera LC, Italia

LOTTO UNICO: Capannone industriale ad uso produttivo a parte del complesso immobiliare sito in Comune di Valmadrera (LC) Via Leonardo Vassena n. 7, con area esterna di pertinenza e cabina per la trasformazione dell'energia elettrica, così identificato catastalmente: - C.F., fg. 16, mapp. 7666, sub. 701, cat. D/7, rendita Euro 25.620,00 (indirizzo catastale: Via Leonardo Vassena); - C.F., fg. 16, mapp. 7666, sub. 702, cat. D/1, rendita Euro 180,00 (indirizzo catastale: Via Leonardo Vassena); - C.T., fg. 9, mapp. 7666, qualità/classe Ente Urbano, superficie 2710 mq; - C.F., fg. 16, mapp. 912, sub. 701, rendita Euro 102,00 (indirizzo catastale: Via Leonardo Vassena). Il fabbricato è stato realizzato negli anni 2002/2004 ed è costituito prevalentemente da due ambienti principali destinati, rispettivamente, a officina (piano terra; altezza interna 620 cm) e magazzino (secondo piano; altezza interna 400 cm). L'edificio è completato da diversi spazi accessori (spogliatoi e bagni al piano terra, due locali a uso magazzino al primo piano, vani tecnici e una centrale termica allestita all'interno di un corpo staccato). Contestualmente alla stipulazione dell'atto di trasferimento saranno costituite: A) servitù di passo carraio e pedonale a favore del mapp. 7666 e a carico dei mapp. 3000 e 5514, da esercitarsi esclusivamente sulla porzione di area esterna evidenziata in giallo nell'integrazione a firma Arch. Barbara Dell'Oro in data 24.06.2025, p. 3, ipotesi B; B) servitù di passo carraio e pedonale a carico del mapp. 7666 e a favore del mapp. 3000, da esercitarsi esclusivamente sulla porzione di area esterna evidenziata in azzurro nell'integrazione a firma Arch. Barbara Dell'Oro in data 24.06.2025, p. 3, ipotesi B.