Appartamento all'asta San Giorgio di Nogaro (UD) Via Caldura, 6

LOTTO UNICOIndirizzoVia Caldura, 6SAN GIORGIO DI NOGARO(UD)Abitazione della superficie commerciale di 139,00 mq con area esterna.L'ingresso principale si affaccia sull'area di pertinenza dei fabbricati contermini, si presenta quindi come un mappale intercluso con solo una facciata in aderenza al fabbricato che affaccia direttamente sulla strada comunale.L'intero edificio sviluppa 2 piani, 2 piani fuori terra, 0 piano interrato. Immobile costruito nel 1967 ristrutturato nel 1976.Per accedere troviamo la presenza di una servitu' di passaggio pedonale e carraia (solo con veicoli di limitatissime dimensioni come ad esempio un'ape, un ciclo motore) a favore del mappale 330 sul mappale 256 dello stesso foglio 11.L'edificio cielo terra, in aderenza solo su un lato (mapp. 272), e' composto da due piani fuori terra e nessuno interrato. Tutto l'impianto termico e di acs e' collegato alla caldaia posizionata nel bagno al piano primo e sono presenti radiatori in acciaio in tutte le stanze. I serramenti esterni sono doppi, tutti con la presenza di tapparelle in legno e le porte d'ingresso in alluminio. All'interno le finiture presenti sono in pessime condizioni visto lo stato di abbandono; le pareti presentano muffa su tutta la superficie. Il fabbricato necessita di una ristrutturazione complessiva, sia per quanto riguarda tutte le finiture che per le porte e serramenti. I bagni sono completamente da rifare, gli impianti sono interamente da revisionare, l'impianto di riscaldamento e' privo di un allacciamento alla rete del metano. All'interno del fabbricato, troviamo due condizionatori, uno per piano, con unita' esterna completamente da verificare sul suo funzionamento e sicuramente da manutentare. L'immobile risulta libero alla data del sopralluogo.Conformita' edilizia:Sono state rilevate le seguenti difformita': allargamento foro tra soggiorno e pranzo al piano terra e suddivisione disimpegno piano primo per ricavare un ulteriore camera.Le difformita' sono regolarizzabili mediante: CILA in sanatoria. Costi di regolarizzazione: CILA in sanatoria E. 1.500,00Conformita' catastale:Sono state rilevate le seguenti difformita': destinazioni d'uso, diversa posizione di un foro nel ripostiglio e diversa disposizione di una parete divisoria.Le difformita' sono regolarizzabili mediante: variazione catastale all'N.C.E.U.Costi di regolarizzazione: variazione catastale E. 1.200,00Conformita' urbanistica: Nessuna difformita'.Corrispondenza dati catastali/atto: nessuna difformita'.La vendita e' soggetta a Imposta di Registro.Dati identificativi catastaliIdentificazione catastale:- foglio 11, particella 330 (catasto fabbricati), sezione urbana A, categoria A/4, classe 4, consistenza 8 vani, rendita 297,48 Euro, indirizzo catastale: Via Caldura, 6/a, piano: T-1.