Fabbricato commerciale all'asta Calcinaia (PI) Via Tosco Romagnola, 282

In Comune di Calcinaia, con accesso dal civico 282 della via Tosco Romagnola, piena proprietà dell’intero di complesso immobiliare ad uso attività commerciale, costituito nel suo insieme da un fabbricato elevato su due piani fuori terra da una zona adibita ad attività commerciale, uffici, servizi igienici, e magazzini. Alla data della perizia la superficie occupata era pari a circa metri quadrati 3.231,00 (tremiladuecentotrentuno) di cui circa metri quadrati 945,00 (novecentoquarantacinque) al piano terra e circa metri quadrati 2.286,00 (duemiladuecentottantasei) al piano primo, con altezza massima del piano terra di metri lineari 3,65 (tre virgola sessantacinque) e, del piano primo, di metri lineari 2,90 (due virgola novanta). Il CTU precisa che l’autorizzazione commerciale alla vendita rilasciata dal Comune di Calcinaia il 21 agosto 1981 e successiva del 18 dicembre 2012 è per metri quadrati 500,00 (cinquecento), di cui metri quadrati 300,00 (trecento) al piano terra e metri quadrati 200,00 (duecento) al piano primo. In totale metri quadrati 2.731,00 (duemilasettecentotrentuno) sono autorizzati a magazzino bagni e cassa e metri quadrati 500,00 (cinquecento) alla vendita. Fanno parte del lotto l’area comune che corre dalla via Tosco Romagnola sul lato sud e di fianco al fabbricato sui lati est ed ovest e l’area a cui si accede da uno stradello sul lato nord, il tutto destinato a parcheggio comune per i subalterni 6 e 7, per circa metri quadrati 2.300,00 (duemilatrecento); rappresentata al Catasto dalla particella 29 subalterno 5 (bene comune non censibile). Costituisce parte del lotto l’area comune destinata ad ingresso dal lato est (piazza Kolbe) utilizzata per accedere ai locali, al piano terra e al piano primo, dei subalterni 6 e 7; rappresentata al Catasto dalla particella 29 subalterno 4 (bene comune non censibile). Resta a comune anche la scala di sicurezza esterna posta sul lato nord che serve sia il subalterno 7 che il subalterno 6.