Immobile all'asta Civitanova Marche (MC) VIA M. RICCI 18
Intera e piena proprietà di autorimessa/garage a CIVITANOVA MARCHE Via M. Ricci 18, della superficie commerciale di 30,00 mq Il subalterno 6 è un fabbricato ad uso garage e magazzino edificato all'epoca di costruzione della struttura principale ove sono presenti le abitazioni dei soggetti esecutati. Internamente le finiture sono semplici, pavimenti in gres e il resto viene compartimentato dalle pareti prefabbricate cemento, serranda meccanica avvolgibile in ferro zinacato classica e infissi esterni in ferro e vetro singolo. La copertura è formata da travi prefabbricate e copertura con ondulina in eternit. E' presente un piccolo impianto idrico con un lavandino e lavatrice, impianto elettrico con punto luce e punto presa. Nel complesso andrebbero eseguite opere per lo smaltimento dell'amianto e opere di manutenzione ordinaria per ammodernarlo e rendolo più facilmente accessibile e fruibile; sul lato tra fabbricato principale e autorimessa è stata edificata una struttura con porta per evitare l'accesso sulla corte posteriore, struttura realizzata senza alcun titolo abilitativo. L'unità immobiliare oggetto di valutazione è posta al piano PT, ha un'altezza interna di minima 2,60 e massima 2,90L'intero edificio sviluppa 1 piano, 1 piano fuori terra, 0 piano interrato. Immobile costruito nel 1977.Identificazione catastale: foglio 3 particella 314 sub. 6 (catasto fabbricati), sezione urbana 1, zona censuaria 1, categoria C/6, classe 2, consistenza 13 mq, rendita 22,16 Euro, indirizzo catastale: Via Padre Matteo Ricci n. 18, piano: PT.Irregolarità edilizie: Sono state rilevate le seguenti difformità: difformità rispetto al progetto assentito (normativa di riferimento: D.M. 5 luglio 1975, DPR 380 del 2001 e Regolamento Edilizio Comunale) Le difformità sono regolarizzabili mediante: SCIA in sanatoria per struttura in alluminio leggero L'immobile risulta non conforme, ma regolarizzabile.Costi di regolarizzazione (come da relazione di C.T.U., pag. 27: € 2.000,00)Tempi necessari per la regolarizzazione: 3 mesiCriticità: mediaIrregolarità catastali: Sono state rilevate le seguenti difformità: aggiornamento planimetrico per infisso in alluminio (normativa di riferimento: Regio Decreto 8 ottobre 1931, n. 1572) Le difformità sono regolarizzabili mediante: variazione catastale L'immobile risulta non conforme, ma regolarizzabile.Costi di regolarizzazione (come da relazione di C.T.U., pag. 28: € 820,00)Tempi necessari per la regolarizzazione: 3 mesiCriticità: mediaPREZZO BASE: € 7.180,00= (SETTEMILACENTOTTANTA/00)RILANCIO MINIMO: € 250,00= (DUECENTOCINQUANTA/00=)Si invitano comunque eventuali soggetti interessati ad effettuare un sopralluogo sul posto al fine di accertare esattamente la consistenza dei lotti e le loro caratteristiche.Si rinvia alla consultazione della C.T.U. in atti e pubblicata unitamente al presente avvisoElenco iscrizioni e trascrizioni pregiudizievoli che non saranno cancellate con il decreto di trasferimento e resteranno a carico dell’aggiudicatario:-trascrizione in data 30/07/2018 al n. 6587 r.p. – 8802 R.G., di una servitù perpetua di mantenimento della costruzione limitrofa, in deroga alle distanze previste dagli strumenti urbanistici, gravante su tutti i tre beni oggetto di espropriazioneCUSTODE: (cui rivolgersi per l’eventuale visita dell’immobile): Avv. Fabio Ciccola (tel.: 0733 288113 – email: fabiociccola@hotmail.com)