Abitazione economica all'asta Catania (CT) Via Timoleone, 116, 95126 Catania CT, Italia

Appartamento situato al piano terra di un edificio condominiale per civile abitazione, di superficie lorda mq 100. Alla proprietà si accede attraverso accesso pedonale posto su via Timoleone 116. La proprietà confina con: via Timoleone sul lato sud-ovest, con proprietà di terzi per i lati nord-est, ovest ed est. L’immobile, è ubicato al piano terra di un fabbricato costituito da nove elevazioni fuori terra che si trova in Catania, Località: Picanello, periferia nord-est; Via Timoleone 116. Esso è così composto: ingresso/disimpegno di mq 16.30, cucina/pranzo di mq 15.00, camera da letto di mq 27.00, soggiorno di mq 28.00, bagno di mq 7.20, lavanderia di mq 1.60. Gli infissi interni sono costituiti da porte tamburate in legno di fattura economica, mentre gli infissi esterni sono in pvc e lastre in vetro. I pavimenti sono in ceramica di media fattura. L’abitazione è priva di impianto di riscaldamento, si accerta durante il sopralluogo la presenza in quasi i vani di unità di pompe di calore, mentre l’impianto elettrico è del tipo sottotraccia. Tutte le facciate sono intonacate e rifinite con tinteggiatura. L’immobile confina con: proprietà di terzi ad ovest ad est ed a nord/est, cortile di pertinenza della proprietà a sud ovest e Via Timoleone. È censito al N.C.E.U. al foglio 15, Particella 166, Sub. 1, cat. A/3 classe 6^, consistenza 4 vani, rendita catastale € 444,15 (dati derivati da: variazione del 09/11/2015) I dati in atti del processo risultano in linea con quanto rilevato.Del lotto unico fa parte l’immobile distinto al Catasto Fabbricati del Comune di Catania sito in Via Timoleone n. 116/A - Garage, - N.C.E.U., F.15, p.lla 167, sub. 1, Cat. C/6, Cl. 5, mq 11, rend. € 44,88. L’immobile si sviluppa su un unico livello ed è ubicato al piano seminterrato rispetto alla quota stradale, l’ingresso carrabile da via Timoleone 116/A conduce ad una corte interna sulla quale si affaccia una palazzina su due livelli fuori terra, al cui piano terra insiste una stecca di autorimesse. L’immobile confina a sud con la corte condominiale, a nord, ad est ed a ovest con proprietà private ed è in una zona semicentrale della città, servita e raggiungibile attraverso ampie strade carrabili. L’immobile, nelle sue parti esterne (prospetto, copertura, ballatoio) si può definire in un buono stato di conservazione e non necessita di imminenti interventi di manutenzione condominiali. La superficie, risulta 11 mq. L’altezza interna netta all’intradosso è H=2.15 ml Le pareti interne ed i soffitti sono rifiniti con intonaco civile. Si evidenzia una presenza di umidità sulle pareti ad angolo a confine con la proprietà privata a sud ed una infiltrazione dal piano sovrastante che hanno provocato qualche distacco superficiale. La pavimentazione è quella originale in cls. Non sono presenti corpi illuminanti all’interno del locale, la saracinesca è manuale ed in discrete condizioni. In conclusione, l’unità immobiliare del piano seminterrato (garage), vista la destinazione d’uso, si può definire in un discreto stato di conservazione con una minima incidenza economica relativa alle rifiniture ed evidenziando alcuni interventi per risanare l’ambiente dall’umidità della parete a contatto con il confine lato sud e dall’umidità dovuta ad infiltrazioni dal piano superiore.